Huiswaardemeter

Woningwaarde Wooldstraat 29b

7101NM Winterswijk

315 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 1.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.851
+8,6%
[ € 325.469 – € 414.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.887[ € 341.893 – € 377.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.091[ € 360.697 – € 398.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Wooldstraat 29b in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.851 (€ 1.174 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.543Sinds september +0,7%
+€ 29.38712 maanden +8,6%
+€ 16.19712 mnd vs. NL +4,8%
Wooldstraat 29b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.851 voor Wooldstraat 29b in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wooldstraat 29b in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.091. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 369.851.

Verwachte verkoopprijs Wooldstraat 29b
€ 380.091[ € 360.697 – € 398.664 ]
Verkoper houdt over€ 374.660−€ 5.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.843+€ 9.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wooldstraat 29b in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.142 per m².

Verwachte vraagprijs Wooldstraat 29b
Onder gem. in StadBoven gem.
€ 359.887[ € 341.893 – € 377.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.142[ € 1.085 – € 1.200 ]
Gem. vraagprijs in Stad
€ 455.663[ € 230.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wooldstraat 29b adviseren wij in een bod van € 380.091, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 359.887 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.851+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.091+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.096+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wooldstraat 29b zal in bij een vraagprijs van € 359.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wooldstraat 29b in Winterswijk bedragen € 1.965 per maand bij een woningwaarde van € 369.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.809
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wooldstraat 29b

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte315 m²
Perceeloppervlakte890 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.851
Verwachte verkoopprijs€ 380.091
Verwachte vraagprijs€ 359.887
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtCentrale deel→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrale deel besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Centrale deel

Centrale deel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation38,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsweg 44, 7102DV Winterswijk
Koningsweg 44
1900 · 285 m²
€ 554.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.851 ligt Wooldstraat 29b een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrale deel. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wooldstraat 29b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wooldstraat 29b in Winterswijk.

Wat is Wooldstraat 29b in Winterswijk waard?
Wooldstraat 29b in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.851 (bandbreedte € 325.469 – € 414.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrale deel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wooldstraat 29b in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Wooldstraat 29b in Winterswijk is in oktober 2026 € 359.887 (bandbreedte € 341.893 – € 377.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Wooldstraat 29b in Winterswijk?
Voor Wooldstraat 29b adviseren wij een bod van € 380.091 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wooldstraat 29b in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wooldstraat 29b in Winterswijk bedragen € 1.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.809 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wooldstraat 29b in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wooldstraat 29b in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 29.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wooldstraat 29b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrale deel is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Wooldstraat 29b ligt rond € 369.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wooldstraat 29b?
Huishoudens in de buurt van Wooldstraat 29b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrale deel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.