Huiswaardemeter

Woningwaarde Scholtenenk 44

7101SL Winterswijk

75 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.053
+8,6%
[ € 221.807 – € 282.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.594[ € 232.364 – € 256.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.394[ € 245.144 – € 270.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholtenenk 44 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.053 (€ 3.361 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.733Sinds september +0,7%
+€ 20.02712 maanden +8,6%
+€ 11.03812 mnd vs. NL +4,8%
Scholtenenk 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.053 voor Scholtenenk 44 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholtenenk 44 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.394. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 252.053.

Verwachte verkoopprijs Scholtenenk 44
€ 259.394[ € 245.144 – € 270.949 ]
Verkoper houdt over€ 255.291−€ 4.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.732+€ 7.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scholtenenk 44 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.261 per m².

Verwachte vraagprijs Scholtenenk 44
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordoostBoven gem.
€ 244.594[ € 232.364 – € 256.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.261[ € 3.098 – € 3.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordoost
€ 478.864[ € 230.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholtenenk 44 adviseren wij in een bod van € 259.394, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 244.594 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.053+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.394+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.364+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholtenenk 44 zal in bij een vraagprijs van € 244.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholtenenk 44 in Winterswijk bedragen € 1.323 per maand bij een woningwaarde van € 252.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.233
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholtenenk 44

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.053
Verwachte verkoopprijs€ 259.394
Verwachte vraagprijs€ 244.594
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordoost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordoost

Winterswijk-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scholtenenk 78, 7101SM Winterswijk
Scholtenenk 78
1926 · 95 m²
€ 248.091
Straatbeeld van Misterweg 27, 7102BE Winterswijk
Misterweg 27
1922 · 111 m²
€ 268.263
Straatbeeld van Hoge Hazel 19, 7102BC Winterswijk
Hoge Hazel 19
1935 · 93 m²
€ 216.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.053 is Scholtenenk 44 een van de meer betaalbare woningen in Winterswijk-Noordoost. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Scholtenenk 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholtenenk 44 in Winterswijk.

Wat is Scholtenenk 44 in Winterswijk waard?
Scholtenenk 44 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.053 (bandbreedte € 221.807 – € 282.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scholtenenk 44 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Scholtenenk 44 in Winterswijk is in oktober 2026 € 244.594 (bandbreedte € 232.364 – € 256.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Scholtenenk 44 in Winterswijk?
Voor Scholtenenk 44 adviseren wij een bod van € 259.394 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scholtenenk 44 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Scholtenenk 44 in Winterswijk bedragen € 1.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.233 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scholtenenk 44 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scholtenenk 44 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 20.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholtenenk 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordoost is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Scholtenenk 44 ligt rond € 252.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scholtenenk 44?
Huishoudens in de buurt van Scholtenenk 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.