Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenstraat 19

7101SV Winterswijk

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.996
+8,6%
[ € 208.556 – € 265.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.062[ € 218.559 – € 241.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.138[ € 231.673 – € 256.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenstraat 19 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.996 (€ 2.663 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.629Sinds september +0,7%
+€ 18.83112 maanden +8,6%
+€ 10.37912 mnd vs. NL +4,8%
Lindenstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.996 voor Lindenstraat 19 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenstraat 19 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.138. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 236.996.

Verwachte verkoopprijs Lindenstraat 19
€ 244.138[ € 231.673 – € 256.059 ]
Verkoper houdt over€ 240.202−€ 3.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.171+€ 7.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenstraat 19 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.585 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenstraat 19
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordoostBoven gem.
€ 230.062[ € 218.559 – € 241.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.585[ € 2.456 – € 2.714 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordoost
€ 478.864[ € 230.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenstraat 19 adviseren wij in een bod van € 244.138, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 230.062 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.996+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.138+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.345+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 230.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenstraat 19 in Winterswijk bedragen € 1.250 per maand bij een woningwaarde van € 236.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.159
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.996
Verwachte verkoopprijs€ 244.138
Verwachte vraagprijs€ 230.062
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordoost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordoost

Winterswijk-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scholtenenk 78, 7101SM Winterswijk
Scholtenenk 78
1926 · 95 m²
€ 248.091
Straatbeeld van Misterweg 27, 7102BE Winterswijk
Misterweg 27
1922 · 111 m²
€ 268.263
Straatbeeld van Hoge Hazel 19, 7102BC Winterswijk
Hoge Hazel 19
1935 · 93 m²
€ 216.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.996 is Lindenstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Winterswijk-Noordoost. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lindenstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenstraat 19 in Winterswijk.

Wat is Lindenstraat 19 in Winterswijk waard?
Lindenstraat 19 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.996 (bandbreedte € 208.556 – € 265.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenstraat 19 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Lindenstraat 19 in Winterswijk is in oktober 2026 € 230.062 (bandbreedte € 218.559 – € 241.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenstraat 19 in Winterswijk?
Voor Lindenstraat 19 adviseren wij een bod van € 244.138 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenstraat 19 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenstraat 19 in Winterswijk bedragen € 1.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.159 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenstraat 19 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenstraat 19 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 18.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordoost is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Lindenstraat 19 ligt rond € 236.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Lindenstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.