Huiswaardemeter

Woningwaarde Plein Keizers 9

7102DD Winterswijk

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.734
+8,6%
[ € 357.046 – € 454.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.804[ € 376.014 – € 415.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.913[ € 394.815 – € 436.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Plein Keizers 9 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.734 (€ 3.145 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.790Sinds september +0,7%
+€ 32.23812 maanden +8,6%
+€ 17.76812 mnd vs. NL +4,8%
Plein Keizers 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.734 voor Plein Keizers 9 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plein Keizers 9 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.913. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.734.

Verwachte verkoopprijs Plein Keizers 9
€ 415.913[ € 394.815 – € 436.374 ]
Verkoper houdt over€ 410.088−€ 5.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.381+€ 10.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plein Keizers 9 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.068 per m².

Verwachte vraagprijs Plein Keizers 9
Onder gem. in buurt Winterswijk-ZuidwestBoven gem.
€ 395.804[ € 376.014 – € 415.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.068[ € 2.915 – € 3.222 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Zuidwest
€ 523.900[ € 299.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plein Keizers 9 adviseren wij in een bod van € 415.913, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 395.804 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.734+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.913+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.709+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plein Keizers 9 zal in bij een vraagprijs van € 395.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plein Keizers 9 in Winterswijk bedragen € 2.098 per maand bij een woningwaarde van € 405.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plein Keizers 9

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.734
Verwachte verkoopprijs€ 415.913
Verwachte vraagprijs€ 395.804
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Zuidwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Zuidwest besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Winterswijk-Zuidwest

Winterswijk-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation39,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Fortuna 5, 7102ZZ Winterswijk
De Fortuna 5
2005 · 171 m²
€ 438.762
Straatbeeld van Chrysantstraat 26, 7102KD Winterswijk
Chrysantstraat 26
1993 · 196 m²
€ 791.985
Straatbeeld van Wooldseweg 91, 7102EE Winterswijk
Wooldseweg 91
1983 · 230 m²
€ 1.009.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.734 ligt Plein Keizers 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winterswijk-Zuidwest. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Plein Keizers 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plein Keizers 9 in Winterswijk.

Wat is Plein Keizers 9 in Winterswijk waard?
Plein Keizers 9 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.734 (bandbreedte € 357.046 – € 454.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plein Keizers 9 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Plein Keizers 9 in Winterswijk is in oktober 2026 € 395.804 (bandbreedte € 376.014 – € 415.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Plein Keizers 9 in Winterswijk?
Voor Plein Keizers 9 adviseren wij een bod van € 415.913 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plein Keizers 9 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Plein Keizers 9 in Winterswijk bedragen € 2.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plein Keizers 9 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plein Keizers 9 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 32.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plein Keizers 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Zuidwest is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Plein Keizers 9 ligt rond € 405.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plein Keizers 9?
Huishoudens in de buurt van Plein Keizers 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Zuidwest heeft 18% van de woningen zonnepanelen.