Huiswaardemeter

Woningwaarde Badweg 1-I

7102EG Winterswijk

262 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 1.517Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.559
+8,6%
[ € 349.852 – € 445.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.726[ € 367.390 – € 406.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.696[ € 387.964 – € 428.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Badweg 1-I in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.559 (€ 1.517 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.733Sinds september +0,7%
+€ 31.58812 maanden +8,6%
+€ 17.41012 mnd vs. NL +4,8%
Badweg 1-I
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.559 voor Badweg 1-I in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badweg 1-I in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.696. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 397.559.

Verwachte verkoopprijs Badweg 1-I
€ 408.696[ € 387.964 – € 428.801 ]
Verkoper houdt over€ 402.950−€ 5.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.020+€ 10.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badweg 1-I in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.476 per m².

Verwachte vraagprijs Badweg 1-I
Onder gem. in buurt Winterswijk-ZuidwestBoven gem.
€ 386.726[ € 367.390 – € 406.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.476[ € 1.402 – € 1.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Zuidwest
€ 523.900[ € 299.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badweg 1-I adviseren wij in een bod van € 408.696, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 386.726 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.559+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.696+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.131+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badweg 1-I zal in bij een vraagprijs van € 386.726 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badweg 1-I in Winterswijk bedragen € 2.089 per maand bij een woningwaarde van € 397.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.944
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badweg 1-I

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte262 m²
Perceeloppervlakte1.310 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.559
Verwachte verkoopprijs€ 408.696
Verwachte vraagprijs€ 386.726
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Zuidwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Zuidwest besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Winterswijk-Zuidwest

Winterswijk-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation39,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chrysantstraat 26, 7102KD Winterswijk
Chrysantstraat 26
1993 · 196 m²
€ 791.985
Straatbeeld van de Savornin Lohmanstraat 32, 7103GW Winterswijk
de Savornin Lohmanstraat 32
1985 · 141 m²
€ 443.802
Straatbeeld van Frans Halsstraat 9, 7103AN Winterswijk
Frans Halsstraat 9
1992 · 176 m²
€ 409.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.559 ligt Badweg 1-I een stuk boven het buurtgemiddelde in Winterswijk-Zuidwest. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Badweg 1-I

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badweg 1-I in Winterswijk.

Wat is Badweg 1-I in Winterswijk waard?
Badweg 1-I in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.559 (bandbreedte € 349.852 – € 445.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badweg 1-I in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Badweg 1-I in Winterswijk is in oktober 2026 € 386.726 (bandbreedte € 367.390 – € 406.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Badweg 1-I in Winterswijk?
Voor Badweg 1-I adviseren wij een bod van € 408.696 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badweg 1-I in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Badweg 1-I in Winterswijk bedragen € 2.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.944 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badweg 1-I in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badweg 1-I in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 31.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badweg 1-I?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Zuidwest is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Badweg 1-I ligt rond € 397.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badweg 1-I?
Huishoudens in de buurt van Badweg 1-I besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Zuidwest heeft 18% van de woningen zonnepanelen.