Huiswaardemeter

Woningwaarde Vreehorstweg 7

7102EK Winterswijk

187 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.570
+8,6%
[ € 486.262 – € 618.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.863[ € 511.920 – € 565.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.626[ € 538.028 – € 594.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Vreehorstweg 7 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.570 (€ 2.955 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.799Sinds september +0,7%
+€ 43.90512 maanden +8,6%
+€ 24.19912 mnd vs. NL +4,8%
Vreehorstweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.570 voor Vreehorstweg 7 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vreehorstweg 7 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.626. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 552.570.

Verwachte verkoopprijs Vreehorstweg 7
€ 566.626[ € 538.028 – € 594.662 ]
Verkoper houdt over€ 559.143−€ 7.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.109+€ 13.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vreehorstweg 7 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.882 per m².

Verwachte vraagprijs Vreehorstweg 7
Onder gem. in buurt Winterswijk-ZuidwestBoven gem.
€ 538.863[ € 511.920 – € 565.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.882[ € 2.738 – € 3.026 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Zuidwest
€ 523.900[ € 299.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vreehorstweg 7 adviseren wij in een bod van € 566.626, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 538.863 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.570+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.626+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.957+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vreehorstweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 538.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vreehorstweg 7 in Winterswijk bedragen € 2.842 per maand bij een woningwaarde van € 552.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.702
OZB€ 43
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vreehorstweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.570
Verwachte verkoopprijs€ 566.626
Verwachte vraagprijs€ 538.863
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Zuidwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Zuidwest besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Winterswijk-Zuidwest

Winterswijk-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation39,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chrysantstraat 26, 7102KD Winterswijk
Chrysantstraat 26
1993 · 196 m²
€ 791.985
Straatbeeld van De Fortuna 5, 7102ZZ Winterswijk
De Fortuna 5
2005 · 171 m²
€ 438.762
Straatbeeld van Wooldseweg 91, 7102EE Winterswijk
Wooldseweg 91
1983 · 230 m²
€ 1.009.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vreehorstweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 552.570 duidelijk in het hogere segment van Winterswijk-Zuidwest. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vreehorstweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vreehorstweg 7 in Winterswijk.

Wat is Vreehorstweg 7 in Winterswijk waard?
Vreehorstweg 7 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.570 (bandbreedte € 486.262 – € 618.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vreehorstweg 7 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Vreehorstweg 7 in Winterswijk is in oktober 2026 € 538.863 (bandbreedte € 511.920 – € 565.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Vreehorstweg 7 in Winterswijk?
Voor Vreehorstweg 7 adviseren wij een bod van € 566.626 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vreehorstweg 7 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vreehorstweg 7 in Winterswijk bedragen € 2.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.702 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vreehorstweg 7 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vreehorstweg 7 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 43.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vreehorstweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Zuidwest is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Vreehorstweg 7 ligt rond € 552.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vreehorstweg 7?
Huishoudens in de buurt van Vreehorstweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Zuidwest heeft 18% van de woningen zonnepanelen.