Woningwaarde Dennendijk 36

7102EX Winterswijk

189 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1989Bouwjaar

€ 3.011Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 569.050

+8,6%

[ € 500.764 – € 637.336 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 554.880[ € 527.136 – € 582.624 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 583.582[ € 554.020 – € 612.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennendijk 36 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.050 (€ 3.011 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.912Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 45.21412 maanden +8,6%+8,6%

+€ 24.92012 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Dennendijk 36

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.050 voor Dennendijk 36 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennendijk 36 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 583.582. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 569.050.

Verwachte verkoopprijs Dennendijk 36

€ 583.582[ € 554.020 – € 612.338 ]

Verkoper houdt over€ 575.913−€ 7.669 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 597.404+€ 13.822 kosten koper

Verkoopprijs€ 583.582

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.419

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 575.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennendijk 36 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 554.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.936 per m².

Verwachte vraagprijs Dennendijk 36

Onder gem. in buurt Winterswijk-ZuidwestBoven gem.

€ 554.880[ € 527.136 – € 582.624 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.936[ € 2.789 – € 3.083 ]

Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Zuidwest

€ 523.900[ € 299.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennendijk 36 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 583.582, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 554.880 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.050+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 583.582+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 612.761+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennendijk 36 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 554.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennendijk 36 in Winterswijk bedragen € 2.924 per maand bij een woningwaarde van € 569.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 769.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.924/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.783

OZB€ 44

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 32

Totaal per maand€ 2.924

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennendijk 36

Woninggegevens

Bouwjaar1989

Woonoppervlakte189 m²

Perceeloppervlakte1.040 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.050

Verwachte verkoopprijs€ 583.582

Verwachte vraagprijs€ 554.880

Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Zuidwest→

PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Zuidwest besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.680 kWh/jr)Elektriciteit(2.680 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (870 kWh/jr)Teruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (14%)

C (20%)

D (12%)

E (10%)

F (7%)

G (7%)

Wonen in Winterswijk-Zuidwest

Winterswijk-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km

Overstapstation39,3 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennendijk 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 569.050 duidelijk in het hogere segment van Winterswijk-Zuidwest. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dennendijk 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennendijk 36 in Winterswijk.

Wat is Dennendijk 36 in Winterswijk waard?

Dennendijk 36 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.050 (bandbreedte € 500.764 – € 637.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Zuidwest.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dennendijk 36 in Winterswijk?

De verwachte vraagprijs van Dennendijk 36 in Winterswijk is in oktober 2026 € 554.880 (bandbreedte € 527.136 – € 582.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.011.

Hoeveel moet ik overbieden op Dennendijk 36 in Winterswijk?

Voor Dennendijk 36 adviseren wij een bod van € 583.582 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dennendijk 36 in Winterswijk?

De geschatte bruto maandlasten van Dennendijk 36 in Winterswijk bedragen € 2.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.783 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dennendijk 36 in Winterswijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dennendijk 36 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 45.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennendijk 36?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Zuidwest is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Dennendijk 36 ligt rond € 569.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dennendijk 36?

Huishoudens in de buurt van Dennendijk 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Zuidwest heeft 18% van de woningen zonnepanelen.