Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennendijk 75

7102EX Winterswijk

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.996
+8,6%
[ € 344.956 – € 439.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.342[ € 362.275 – € 400.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.947[ € 382.562 – € 422.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennendijk 75 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.996 (€ 2.481 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.695Sinds september +0,7%
+€ 31.14612 maanden +8,6%
+€ 17.16612 mnd vs. NL +4,8%
Dennendijk 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.996 voor Dennendijk 75 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennendijk 75 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.947. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 391.996.

Verwachte verkoopprijs Dennendijk 75
€ 402.947[ € 382.562 – € 422.832 ]
Verkoper houdt over€ 397.265−€ 5.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.156+€ 10.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennendijk 75 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.414 per m².

Verwachte vraagprijs Dennendijk 75
Onder gem. in buurt Winterswijk-ZuidwestBoven gem.
€ 381.342[ € 362.275 – € 400.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.414[ € 2.293 – € 2.534 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Zuidwest
€ 523.900[ € 299.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennendijk 75 adviseren wij in een bod van € 402.947, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 381.342 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.996+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.947+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.094+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennendijk 75 zal in bij een vraagprijs van € 381.342 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennendijk 75 in Winterswijk bedragen € 2.037 per maand bij een woningwaarde van € 391.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.917
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennendijk 75

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.996
Verwachte verkoopprijs€ 402.947
Verwachte vraagprijs€ 381.342
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Zuidwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Zuidwest besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Winterswijk-Zuidwest

Winterswijk-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation39,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Fortuna 5, 7102ZZ Winterswijk
De Fortuna 5
2005 · 171 m²
€ 438.762
Straatbeeld van Chrysantstraat 26, 7102KD Winterswijk
Chrysantstraat 26
1993 · 196 m²
€ 791.985
Straatbeeld van Wooldseweg 91, 7102EE Winterswijk
Wooldseweg 91
1983 · 230 m²
€ 1.009.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.996 ligt Dennendijk 75 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winterswijk-Zuidwest. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dennendijk 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennendijk 75 in Winterswijk.

Wat is Dennendijk 75 in Winterswijk waard?
Dennendijk 75 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.996 (bandbreedte € 344.956 – € 439.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennendijk 75 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Dennendijk 75 in Winterswijk is in oktober 2026 € 381.342 (bandbreedte € 362.275 – € 400.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennendijk 75 in Winterswijk?
Voor Dennendijk 75 adviseren wij een bod van € 402.947 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennendijk 75 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dennendijk 75 in Winterswijk bedragen € 2.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.917 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennendijk 75 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennendijk 75 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 31.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennendijk 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Zuidwest is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Dennendijk 75 ligt rond € 391.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennendijk 75?
Huishoudens in de buurt van Dennendijk 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Zuidwest heeft 18% van de woningen zonnepanelen.