Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterstraat 10

7102HN Winterswijk

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.474
+8,6%
[ € 357.697 – € 455.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.545[ € 394.388 – € 435.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterstraat 10 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.474 (€ 3.332 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.795Sinds september +0,7%
+€ 32.29612 maanden +8,6%
+€ 17.80012 mnd vs. NL +4,8%
Lijsterstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.474 voor Lijsterstraat 10 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterstraat 10 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.545. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 406.474.

Verwachte verkoopprijs Lijsterstraat 10
€ 417.545[ € 394.388 – € 435.902 ]
Verkoper houdt over€ 411.702−€ 5.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.046+€ 10.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterstraat 10 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.238 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterstraat 10
Onder gem. in buurt Winterswijk-ZuidwestBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.238[ € 3.076 – € 3.400 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Zuidwest
€ 523.900[ € 299.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterstraat 10 adviseren wij in een bod van € 417.545, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.474+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.545+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.422+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterstraat 10 in Winterswijk bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 406.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.988
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.474
Verwachte verkoopprijs€ 417.545
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Zuidwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Zuidwest besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Winterswijk-Zuidwest

Winterswijk-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation39,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Fortuna 5, 7102ZZ Winterswijk
De Fortuna 5
2005 · 171 m²
€ 438.762
Straatbeeld van Chrysantstraat 26, 7102KD Winterswijk
Chrysantstraat 26
1993 · 196 m²
€ 791.985
Straatbeeld van Wooldseweg 91, 7102EE Winterswijk
Wooldseweg 91
1983 · 230 m²
€ 1.009.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.474 ligt Lijsterstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winterswijk-Zuidwest. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lijsterstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterstraat 10 in Winterswijk.

Wat is Lijsterstraat 10 in Winterswijk waard?
Lijsterstraat 10 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.474 (bandbreedte € 357.697 – € 455.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterstraat 10 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Lijsterstraat 10 in Winterswijk is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterstraat 10 in Winterswijk?
Voor Lijsterstraat 10 adviseren wij een bod van € 417.545 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterstraat 10 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterstraat 10 in Winterswijk bedragen € 2.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.988 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterstraat 10 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterstraat 10 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 32.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Zuidwest is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterstraat 10 ligt rond € 406.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Lijsterstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Zuidwest heeft 18% van de woningen zonnepanelen.