Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterstraat 6

7102HN Winterswijk

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.624
+8,6%
[ € 326.149 – € 415.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.455[ € 342.432 – € 378.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.080[ € 361.608 – € 399.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterstraat 6 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.624 (€ 2.918 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.548Sinds september +0,7%
+€ 29.44812 maanden +8,6%
+€ 16.23012 mnd vs. NL +4,8%
Lijsterstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.624 voor Lijsterstraat 6 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterstraat 6 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.080. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 370.624.

Verwachte verkoopprijs Lijsterstraat 6
€ 381.080[ € 361.608 – € 399.673 ]
Verkoper houdt over€ 375.638−€ 5.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.852+€ 9.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterstraat 6 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.838 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterstraat 6
Onder gem. in buurt Winterswijk-ZuidwestBoven gem.
€ 360.455[ € 342.432 – € 378.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.838[ € 2.696 – € 2.980 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Zuidwest
€ 523.900[ € 299.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterstraat 6 adviseren wij in een bod van € 381.080, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 360.455 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.624+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.080+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.134+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 360.455 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterstraat 6 in Winterswijk bedragen € 1.923 per maand bij een woningwaarde van € 370.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.812
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.624
Verwachte verkoopprijs€ 381.080
Verwachte vraagprijs€ 360.455
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Zuidwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Zuidwest besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Winterswijk-Zuidwest

Winterswijk-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation39,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Fortuna 5, 7102ZZ Winterswijk
De Fortuna 5
2005 · 171 m²
€ 438.762
Straatbeeld van Chrysantstraat 26, 7102KD Winterswijk
Chrysantstraat 26
1993 · 196 m²
€ 791.985
Straatbeeld van Wooldseweg 91, 7102EE Winterswijk
Wooldseweg 91
1983 · 230 m²
€ 1.009.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.624 ligt Lijsterstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winterswijk-Zuidwest. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lijsterstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterstraat 6 in Winterswijk.

Wat is Lijsterstraat 6 in Winterswijk waard?
Lijsterstraat 6 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.624 (bandbreedte € 326.149 – € 415.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterstraat 6 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Lijsterstraat 6 in Winterswijk is in oktober 2026 € 360.455 (bandbreedte € 342.432 – € 378.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterstraat 6 in Winterswijk?
Voor Lijsterstraat 6 adviseren wij een bod van € 381.080 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterstraat 6 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterstraat 6 in Winterswijk bedragen € 1.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.812 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterstraat 6 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterstraat 6 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 29.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Zuidwest is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterstraat 6 ligt rond € 370.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Lijsterstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Zuidwest heeft 18% van de woningen zonnepanelen.