Huiswaardemeter

Woningwaarde Chrysantstraat 20

7102KD Winterswijk

161 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.795
+8,6%
[ € 543.660 – € 691.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.370[ € 575.102 – € 635.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.475[ € 598.681 – € 661.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Chrysantstraat 20 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.795 (€ 3.837 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.248Sinds september +0,7%
+€ 49.08712 maanden +8,6%
+€ 27.05512 mnd vs. NL +4,8%
Chrysantstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.795 voor Chrysantstraat 20 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chrysantstraat 20 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.475. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 617.795.

Verwachte verkoopprijs Chrysantstraat 20
€ 630.475[ € 598.681 – € 661.700 ]
Verkoper houdt over€ 622.290−€ 8.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.235+€ 14.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chrysantstraat 20 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.760 per m².

Verwachte vraagprijs Chrysantstraat 20
Onder gem. in buurt Winterswijk-ZuidwestBoven gem.
€ 605.370[ € 575.102 – € 635.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.760[ € 3.572 – € 3.948 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Zuidwest
€ 523.900[ € 299.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chrysantstraat 20 adviseren wij in een bod van € 630.475, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 605.370 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.795+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.475+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.999+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chrysantstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 605.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chrysantstraat 20 in Winterswijk bedragen € 3.159 per maand bij een woningwaarde van € 617.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.021
OZB€ 48
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chrysantstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.795
Verwachte verkoopprijs€ 630.475
Verwachte vraagprijs€ 605.370
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Zuidwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Zuidwest besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Winterswijk-Zuidwest

Winterswijk-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation39,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Fortuna 5, 7102ZZ Winterswijk
De Fortuna 5
2005 · 171 m²
€ 438.762
Straatbeeld van Chrysantstraat 26, 7102KD Winterswijk
Chrysantstraat 26
1993 · 196 m²
€ 791.985
Straatbeeld van Wooldseweg 91, 7102EE Winterswijk
Wooldseweg 91
1983 · 230 m²
€ 1.009.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chrysantstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 617.795 duidelijk in het hogere segment van Winterswijk-Zuidwest. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Chrysantstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chrysantstraat 20 in Winterswijk.

Wat is Chrysantstraat 20 in Winterswijk waard?
Chrysantstraat 20 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.795 (bandbreedte € 543.660 – € 691.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chrysantstraat 20 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Chrysantstraat 20 in Winterswijk is in oktober 2026 € 605.370 (bandbreedte € 575.102 – € 635.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Chrysantstraat 20 in Winterswijk?
Voor Chrysantstraat 20 adviseren wij een bod van € 630.475 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chrysantstraat 20 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Chrysantstraat 20 in Winterswijk bedragen € 3.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.021 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chrysantstraat 20 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chrysantstraat 20 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 49.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chrysantstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Zuidwest is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Chrysantstraat 20 ligt rond € 617.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chrysantstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Chrysantstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Zuidwest heeft 18% van de woningen zonnepanelen.