Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Tooropstraat 4

7103AB Winterswijk

133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.674
+8,6%
[ € 359.633 – € 457.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.454[ € 378.531 – € 418.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.156[ € 397.836 – € 439.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Tooropstraat 4 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.674 (€ 3.073 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.810Sinds september +0,7%
+€ 32.47112 maanden +8,6%
+€ 17.89612 mnd vs. NL +4,8%
Jan Tooropstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.674 voor Jan Tooropstraat 4 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Tooropstraat 4 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.156. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 408.674.

Verwachte verkoopprijs Jan Tooropstraat 4
€ 419.156[ € 397.836 – € 439.714 ]
Verkoper houdt over€ 413.295−€ 5.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.689+€ 10.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Tooropstraat 4 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.996 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Tooropstraat 4
Onder gem. in StadBoven gem.
€ 398.454[ € 378.531 – € 418.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.996[ € 2.846 – € 3.146 ]
Gem. vraagprijs in Stad
€ 455.663[ € 230.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Tooropstraat 4 adviseren wij in een bod van € 419.156, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 398.454 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.674+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.156+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.114+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Tooropstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 398.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Tooropstraat 4 in Winterswijk bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 408.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Tooropstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.674
Verwachte verkoopprijs€ 419.156
Verwachte vraagprijs€ 398.454
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtCentrale deel→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrale deel besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Centrale deel

Centrale deel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation38,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenloseweg 21, 7101AA Winterswijk
Groenloseweg 21
1912 · 140 m²
€ 449.286
Straatbeeld van Groenloseweg 38, 7101AJ Winterswijk
Groenloseweg 38
1929 · 162 m²
€ 713.300
Straatbeeld van Jonendwarsstraat 2, 7101GC Winterswijk
Jonendwarsstraat 2
1911 · 80 m²
€ 177.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.674 ligt Jan Tooropstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrale deel. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Tooropstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Tooropstraat 4 in Winterswijk.

Wat is Jan Tooropstraat 4 in Winterswijk waard?
Jan Tooropstraat 4 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.674 (bandbreedte € 359.633 – € 457.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrale deel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Tooropstraat 4 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Jan Tooropstraat 4 in Winterswijk is in oktober 2026 € 398.454 (bandbreedte € 378.531 – € 418.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Tooropstraat 4 in Winterswijk?
Voor Jan Tooropstraat 4 adviseren wij een bod van € 419.156 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Tooropstraat 4 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Tooropstraat 4 in Winterswijk bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Tooropstraat 4 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Tooropstraat 4 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 32.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Tooropstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrale deel is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Jan Tooropstraat 4 ligt rond € 408.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Tooropstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Jan Tooropstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrale deel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.