Huiswaardemeter

Woningwaarde Ravenhorsterweg 39

7103AP Winterswijk

151 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.973
+8,6%
[ € 381.896 – € 486.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.068[ € 401.915 – € 444.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.159[ € 422.815 – € 467.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Ravenhorsterweg 39 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.973 (€ 2.874 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.984Sinds september +0,7%
+€ 34.48112 maanden +8,6%
+€ 19.00412 mnd vs. NL +4,8%
Ravenhorsterweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.973 voor Ravenhorsterweg 39 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ravenhorsterweg 39 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.159. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 433.973.

Verwachte verkoopprijs Ravenhorsterweg 39
€ 445.159[ € 422.815 – € 467.320 ]
Verkoper houdt over€ 439.012−€ 6.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.212+€ 11.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ravenhorsterweg 39 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.802 per m².

Verwachte vraagprijs Ravenhorsterweg 39
Onder gem. in StadBoven gem.
€ 423.068[ € 401.915 – € 444.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.802[ € 2.662 – € 2.942 ]
Gem. vraagprijs in Stad
€ 455.663[ € 230.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ravenhorsterweg 39 adviseren wij in een bod van € 445.159, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 423.068 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.973+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.159+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.417+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ravenhorsterweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 423.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ravenhorsterweg 39 in Winterswijk bedragen € 2.244 per maand bij een woningwaarde van € 433.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.122
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ravenhorsterweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.973
Verwachte verkoopprijs€ 445.159
Verwachte vraagprijs€ 423.068
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtCentrale deel→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrale deel besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Centrale deel

Centrale deel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation38,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van B. Stegemanstraat 3, 7101AP Winterswijk
B. Stegemanstraat 3
1959 · 163 m²
€ 461.724
Straatbeeld van Meidoornstraat 15, 7101VP Winterswijk
Meidoornstraat 15
1956 · 95 m²
€ 256.371
Straatbeeld van Meidoornstraat 40, 7101VR Winterswijk
Meidoornstraat 40
1958 · 102 m²
€ 289.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ravenhorsterweg 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 433.973 duidelijk in het hogere segment van Centrale deel. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ravenhorsterweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ravenhorsterweg 39 in Winterswijk.

Wat is Ravenhorsterweg 39 in Winterswijk waard?
Ravenhorsterweg 39 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.973 (bandbreedte € 381.896 – € 486.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrale deel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ravenhorsterweg 39 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Ravenhorsterweg 39 in Winterswijk is in oktober 2026 € 423.068 (bandbreedte € 401.915 – € 444.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Ravenhorsterweg 39 in Winterswijk?
Voor Ravenhorsterweg 39 adviseren wij een bod van € 445.159 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ravenhorsterweg 39 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Ravenhorsterweg 39 in Winterswijk bedragen € 2.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.122 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ravenhorsterweg 39 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ravenhorsterweg 39 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 34.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ravenhorsterweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrale deel is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Ravenhorsterweg 39 ligt rond € 433.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ravenhorsterweg 39?
Huishoudens in de buurt van Ravenhorsterweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrale deel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.