Huiswaardemeter

Woningwaarde Curaçaostraat 16

7101AW Winterswijk

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.050
+8,6%
[ € 489.324 – € 622.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.141[ € 538.677 – € 595.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Curaçaostraat 16 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.050 (€ 3.732 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.823Sinds september +0,7%
+€ 44.18112 maanden +8,6%
+€ 24.35112 mnd vs. NL +4,8%
Curaçaostraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.050 voor Curaçaostraat 16 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Curaçaostraat 16 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.141. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 556.050.

Verwachte verkoopprijs Curaçaostraat 16
€ 570.141[ € 538.677 – € 595.379 ]
Verkoper houdt over€ 562.619−€ 7.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.694+€ 13.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Curaçaostraat 16 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.617 per m².

Verwachte vraagprijs Curaçaostraat 16
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordwestBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.617[ € 3.437 – € 3.798 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordwest
€ 428.334[ € 279.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Curaçaostraat 16 adviseren wij in een bod van € 570.141, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.050+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.141+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.648+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Curaçaostraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Curaçaostraat 16 in Winterswijk bedragen € 2.850 per maand bij een woningwaarde van € 556.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.719
OZB€ 43
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Curaçaostraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte556 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.050
Verwachte verkoopprijs€ 570.141
Verwachte vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordwest besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (34%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordwest

Winterswijk-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation37,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van B. Stegemanstraat 3, 7101AP Winterswijk
B. Stegemanstraat 3
1959 · 163 m²
€ 461.724
Straatbeeld van Frans Halsstraat 7, 7103AN Winterswijk
Frans Halsstraat 7
1966 · 175 m²
€ 422.217
Straatbeeld van Bargerbosch 50, 7103DE Winterswijk
Bargerbosch 50
1975 · 118 m²
€ 340.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Curaçaostraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 556.050 duidelijk in het hogere segment van Winterswijk-Noordwest. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Curaçaostraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Curaçaostraat 16 in Winterswijk.

Wat is Curaçaostraat 16 in Winterswijk waard?
Curaçaostraat 16 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.050 (bandbreedte € 489.324 – € 622.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Curaçaostraat 16 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Curaçaostraat 16 in Winterswijk is in oktober 2026 € 539.000 (bandbreedte € 512.050 – € 565.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Curaçaostraat 16 in Winterswijk?
Voor Curaçaostraat 16 adviseren wij een bod van € 570.141 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Curaçaostraat 16 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Curaçaostraat 16 in Winterswijk bedragen € 2.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.719 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Curaçaostraat 16 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Curaçaostraat 16 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 44.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Curaçaostraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordwest is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Curaçaostraat 16 ligt rond € 556.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Curaçaostraat 16?
Huishoudens in de buurt van Curaçaostraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordwest heeft 34% van de woningen zonnepanelen.