Huiswaardemeter

Woningwaarde Bargerstegge 45

7103DL Winterswijk

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.010
+8,6%
[ € 315.049 – € 400.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.170[ € 330.762 – € 365.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.128[ € 349.615 – € 386.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Bargerstegge 45 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.010 (€ 2.387 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.461Sinds september +0,7%
+€ 28.44612 maanden +8,6%
+€ 15.67812 mnd vs. NL +4,8%
Bargerstegge 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.010 voor Bargerstegge 45 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bargerstegge 45 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.128. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 358.010.

Verwachte verkoopprijs Bargerstegge 45
€ 368.128[ € 349.615 – € 386.417 ]
Verkoper houdt over€ 362.829−€ 5.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.641+€ 9.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bargerstegge 45 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.321 per m².

Verwachte vraagprijs Bargerstegge 45
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordwestBoven gem.
€ 348.170[ € 330.762 – € 365.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.321[ € 2.205 – € 2.437 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordwest
€ 428.334[ € 279.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bargerstegge 45 adviseren wij in een bod van € 368.128, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 348.170 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.010+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.128+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.534+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bargerstegge 45 zal in bij een vraagprijs van € 348.170 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bargerstegge 45 in Winterswijk bedragen € 1.867 per maand bij een woningwaarde van € 358.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.751
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bargerstegge 45

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.010
Verwachte verkoopprijs€ 368.128
Verwachte vraagprijs€ 348.170
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordwest besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (34%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordwest

Winterswijk-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation37,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Savornin Lohmanstraat 32, 7103GW Winterswijk
de Savornin Lohmanstraat 32
1985 · 141 m²
€ 443.802
Straatbeeld van B. Stegemanstraat 3, 7101AP Winterswijk
B. Stegemanstraat 3
1959 · 163 m²
€ 461.724
Straatbeeld van Abraham Kuyperstraat 42, 7103GP Winterswijk
Abraham Kuyperstraat 42
1983 · 125 m²
€ 385.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bargerstegge 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.010 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winterswijk-Noordwest willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bargerstegge 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bargerstegge 45 in Winterswijk.

Wat is Bargerstegge 45 in Winterswijk waard?
Bargerstegge 45 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.010 (bandbreedte € 315.049 – € 400.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bargerstegge 45 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Bargerstegge 45 in Winterswijk is in oktober 2026 € 348.170 (bandbreedte € 330.762 – € 365.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Bargerstegge 45 in Winterswijk?
Voor Bargerstegge 45 adviseren wij een bod van € 368.128 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bargerstegge 45 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bargerstegge 45 in Winterswijk bedragen € 1.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.751 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bargerstegge 45 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bargerstegge 45 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 28.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bargerstegge 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordwest is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Bargerstegge 45 ligt rond € 358.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bargerstegge 45?
Huishoudens in de buurt van Bargerstegge 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordwest heeft 34% van de woningen zonnepanelen.