Huiswaardemeter
Straatbeeld van Abraham Kuyperstraat 42, 7103GP Winterswijk

Woningwaarde Abraham Kuyperstraat 42

7103GP Winterswijk

Te koop
125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.893
+8,6%
[ € 339.586 – € 432.200 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.404[ € 376.200 – € 415.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Abraham Kuyperstraat 42 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.893 (€ 3.087 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.653Sinds september +0,7%
+€ 30.66112 maanden +8,6%
+€ 16.89912 mnd vs. NL +4,8%
Abraham Kuyperstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.893 voor Abraham Kuyperstraat 42 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham Kuyperstraat 42 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.404. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 385.893.

Verwachte verkoopprijs Abraham Kuyperstraat 42
€ 396.404[ € 376.200 – € 415.800 ]
Verkoper houdt over€ 390.794−€ 5.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.482+€ 10.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.794

Wat is de vraagprijs?

Abraham Kuyperstraat 42 in Winterswijk staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Vraagprijs Abraham Kuyperstraat 42
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordwestBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordwest
€ 428.334[ € 279.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham Kuyperstraat 42 adviseren wij in een bod van € 396.404, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.893+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.404+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.224+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham Kuyperstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham Kuyperstraat 42 in Winterswijk bedragen € 1.999 per maand bij een woningwaarde van € 385.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.887
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham Kuyperstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.893
Verwachte verkoopprijs€ 396.404
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordwest besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (34%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordwest

Winterswijk-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation37,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bargerbosch 50, 7103DE Winterswijk
Bargerbosch 50
1975 · 118 m²
€ 340.382
Straatbeeld van de Savornin Lohmanstraat 32, 7103GW Winterswijk
de Savornin Lohmanstraat 32
1985 · 141 m²
€ 443.802
Straatbeeld van Frans Halsstraat 9, 7103AN Winterswijk
Frans Halsstraat 9
1992 · 176 m²
€ 409.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abraham Kuyperstraat 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.893 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winterswijk-Noordwest willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Abraham Kuyperstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham Kuyperstraat 42 in Winterswijk.

Wat is Abraham Kuyperstraat 42 in Winterswijk waard?
Abraham Kuyperstraat 42 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.893 (bandbreedte € 339.586 – € 432.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordwest.
Wat is de vraagprijs van Abraham Kuyperstraat 42 in Winterswijk?
Abraham Kuyperstraat 42 in Winterswijk staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Abraham Kuyperstraat 42 in Winterswijk?
Voor Abraham Kuyperstraat 42 adviseren wij een bod van € 396.404 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abraham Kuyperstraat 42 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Abraham Kuyperstraat 42 in Winterswijk bedragen € 1.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.887 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abraham Kuyperstraat 42 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abraham Kuyperstraat 42 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 30.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham Kuyperstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordwest is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Abraham Kuyperstraat 42 ligt rond € 385.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abraham Kuyperstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Abraham Kuyperstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordwest heeft 34% van de woningen zonnepanelen.