Woningwaarde Waliënsestraat 137a

7103EA Winterswijk

300 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1868Bouwjaar

€ 1.787Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 536.232

+7,7%

[ € 471.884 – € 600.580 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 522.828[ € 496.687 – € 548.969 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 549.980[ € 522.018 – € 576.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Waliënsestraat 137a in Winterswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 536.232 (€ 1.787 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.687Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 38.20412 maanden +7,7%+7,7%

+€ 17.08412 mnd vs. NL +3,4%+3,4%

Waliënsestraat 137a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.232 voor Waliënsestraat 137a in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waliënsestraat 137a in Winterswijk heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 549.980. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 536.232.

Verwachte verkoopprijs Waliënsestraat 137a

€ 549.980[ € 522.018 – € 576.966 ]

Verkoper houdt over€ 542.680−€ 7.300 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 563.130+€ 13.150 kosten koper

Verkoopprijs€ 549.980

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.050

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 542.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waliënsestraat 137a in Winterswijk heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 522.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.743 per m².

Verwachte vraagprijs Waliënsestraat 137a

Onder gem. in LandBoven gem.

€ 522.828[ € 496.687 – € 548.969 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.743[ € 1.656 – € 1.830 ]

Gem. vraagprijs in Land

€ 773.836[ € 579.014 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waliënsestraat 137a adviseren wij in juni 2026 een bod van € 549.980, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 522.828 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.232+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 549.980+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 577.479+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waliënsestraat 137a zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 522.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waliënsestraat 137a in Winterswijk bedragen € 2.702 per maand bij een woningwaarde van € 536.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 268.000€ 804.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.702/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.622

OZB€ 15

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 17

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 2.702

Totaal betaald over 30 jaar€ 943.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Waliënsestraat 137a

Woninggegevens

Bouwjaar1868

Woonoppervlakte300 m²

Perceeloppervlakte1.500 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.232

Verwachte verkoopprijs€ 549.980

Verwachte vraagprijs€ 522.828

Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten noorden van Winterswijk→

PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten noorden van Winterswijk besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas (1.410 m³/jr)Aardgas(1.410 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.060 kWh/jr)Elektriciteit(4.060 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.030 kWh/jr)Teruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (10%)

C (14%)

D (14%)

E (8%)

F (8%)

G (22%)

Wonen in Verspr.h. ten noorden van Winterswijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. ten noorden van Winterswijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,6 km.

44,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km

Overstapstation35,7 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Morskers Driehuisweg 7

2008 · 183 m²

€ 397.347

Morskers Driehuisweg 7

2008 · 183 m²

€ 397.347

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.232 zit Waliënsestraat 137a in het middensegment van Verspr.h. ten noorden van Winterswijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Waliënsestraat 137a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waliënsestraat 137a in Winterswijk.

Wat is Waliënsestraat 137a in Winterswijk waard?

Waliënsestraat 137a in Winterswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.232 (bandbreedte € 471.884 – € 600.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten noorden van Winterswijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Waliënsestraat 137a in Winterswijk?

De verwachte vraagprijs van Waliënsestraat 137a in Winterswijk is in juni 2026 € 522.828 (bandbreedte € 496.687 – € 548.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.787.

Hoeveel moet ik overbieden op Waliënsestraat 137a in Winterswijk?

Voor Waliënsestraat 137a adviseren wij een bod van € 549.980 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Waliënsestraat 137a in Winterswijk?

De geschatte bruto maandlasten van Waliënsestraat 137a in Winterswijk bedragen € 2.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.622 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Waliënsestraat 137a in Winterswijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Waliënsestraat 137a in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 38.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waliënsestraat 137a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten noorden van Winterswijk is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Waliënsestraat 137a ligt rond € 536.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Waliënsestraat 137a?

Huishoudens in de buurt van Waliënsestraat 137a besteden in juni 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten noorden van Winterswijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.