Huiswaardemeter
Straatbeeld van Morskers Driehuisweg 7, 7104BT Winterswijk Meddo

Woningwaarde Morskers Driehuisweg 7

7104BT Winterswijk Meddo

183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.745
+7,9%
[ € 353.536 – € 449.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.574[ € 371.995 – € 411.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.180[ € 391.339 – € 432.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Morskers Driehuisweg 7 in Winterswijk Meddo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 401.745 (€ 2.195 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.762Sinds juli +0,7%
+€ 29.49312 maanden +7,9%
+€ 16.34512 mnd vs. NL +4,4%
Morskers Driehuisweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.745 voor Morskers Driehuisweg 7 in Winterswijk Meddo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morskers Driehuisweg 7 in Winterswijk Meddo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.180. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 401.745.

Verwachte verkoopprijs Morskers Driehuisweg 7
€ 412.180[ € 391.339 – € 432.533 ]
Verkoper houdt over€ 406.396−€ 5.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.574+€ 10.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morskers Driehuisweg 7 in Winterswijk Meddo heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.140 per m².

Verwachte vraagprijs Morskers Driehuisweg 7
Onder gem. in WinterswijkBoven gem.
€ 391.574[ € 371.995 – € 411.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.140[ € 2.033 – € 2.247 ]
Gem. vraagprijs in Winterswijk
€ 463.000[ € 249.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morskers Driehuisweg 7 adviseren wij in een bod van € 412.180, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 391.574 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.745+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.180+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.789+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morskers Driehuisweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 391.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morskers Driehuisweg 7 in Winterswijk Meddo bedragen € 2.092 per maand bij een woningwaarde van € 401.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.965
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morskers Driehuisweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte895 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.745
Verwachte verkoopprijs€ 412.180
Verwachte vraagprijs€ 391.574
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten noorden van Winterswijk→
PlaatsWinterswijk Meddo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten noorden van Winterswijk besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.060 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (11%)
C (15%)
D (15%)
E (7%)
F (7%)
G (20%)

Wonen in Verspr.h. ten noorden van Winterswijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. ten noorden van Winterswijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,6 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Greverkamp 7, 7104CA Winterswijk Meddo
Greverkamp 7
2011 · 122 m²
€ 341.855
Straatbeeld van De Klomp 3, 7109BD Winterswijk Miste
De Klomp 3
2000 · 213 m²
€ 690.649
Straatbeeld van Meester Meinenweg 12a, 7107AN Winterswijk Kotten
Meester Meinenweg 12a
2021 · 141 m²
€ 420.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.745 is Morskers Driehuisweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. ten noorden van Winterswijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Morskers Driehuisweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morskers Driehuisweg 7 in Winterswijk Meddo.

Wat is Morskers Driehuisweg 7 in Winterswijk Meddo waard?
Morskers Driehuisweg 7 in Winterswijk Meddo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.745 (bandbreedte € 353.536 – € 449.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten noorden van Winterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morskers Driehuisweg 7 in Winterswijk Meddo?
De verwachte vraagprijs van Morskers Driehuisweg 7 in Winterswijk Meddo is in augustus 2026 € 391.574 (bandbreedte € 371.995 – € 411.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Morskers Driehuisweg 7 in Winterswijk Meddo?
Voor Morskers Driehuisweg 7 adviseren wij een bod van € 412.180 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morskers Driehuisweg 7 in Winterswijk Meddo?
De geschatte bruto maandlasten van Morskers Driehuisweg 7 in Winterswijk Meddo bedragen € 2.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.965 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morskers Driehuisweg 7 in Winterswijk Meddo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morskers Driehuisweg 7 in Winterswijk Meddo is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 29.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morskers Driehuisweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten noorden van Winterswijk is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Morskers Driehuisweg 7 ligt rond € 401.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morskers Driehuisweg 7?
Huishoudens in de buurt van Morskers Driehuisweg 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten noorden van Winterswijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.