Huiswaardemeter

Woningwaarde Goeman Borgesiusstraat 9

7103GM Winterswijk

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.624
+8,6%
[ € 326.149 – € 415.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.455[ € 342.432 – € 378.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.080[ € 361.608 – € 399.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Goeman Borgesiusstraat 9 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.624 (€ 2.896 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.548Sinds september +0,7%
+€ 29.44812 maanden +8,6%
+€ 16.23012 mnd vs. NL +4,8%
Goeman Borgesiusstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.624 voor Goeman Borgesiusstraat 9 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goeman Borgesiusstraat 9 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.080. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 370.624.

Verwachte verkoopprijs Goeman Borgesiusstraat 9
€ 381.080[ € 361.608 – € 399.673 ]
Verkoper houdt over€ 375.638−€ 5.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.852+€ 9.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goeman Borgesiusstraat 9 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.816 per m².

Verwachte vraagprijs Goeman Borgesiusstraat 9
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordwestBoven gem.
€ 360.455[ € 342.432 – € 378.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.816[ € 2.675 – € 2.957 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordwest
€ 428.334[ € 279.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goeman Borgesiusstraat 9 adviseren wij in een bod van € 381.080, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 360.455 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.624+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.080+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.134+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goeman Borgesiusstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 360.455 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goeman Borgesiusstraat 9 in Winterswijk bedragen € 1.924 per maand bij een woningwaarde van € 370.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.812
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goeman Borgesiusstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.624
Verwachte verkoopprijs€ 381.080
Verwachte vraagprijs€ 360.455
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordwest besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (34%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordwest

Winterswijk-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation37,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham Kuyperstraat 42, 7103GP Winterswijk
Abraham Kuyperstraat 42
1983 · 125 m²
€ 385.893
Straatbeeld van de Savornin Lohmanstraat 32, 7103GW Winterswijk
de Savornin Lohmanstraat 32
1985 · 141 m²
€ 443.802
Straatbeeld van Bargerbosch 50, 7103DE Winterswijk
Bargerbosch 50
1975 · 118 m²
€ 340.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goeman Borgesiusstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.624 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winterswijk-Noordwest willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goeman Borgesiusstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goeman Borgesiusstraat 9 in Winterswijk.

Wat is Goeman Borgesiusstraat 9 in Winterswijk waard?
Goeman Borgesiusstraat 9 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.624 (bandbreedte € 326.149 – € 415.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goeman Borgesiusstraat 9 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Goeman Borgesiusstraat 9 in Winterswijk is in oktober 2026 € 360.455 (bandbreedte € 342.432 – € 378.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Goeman Borgesiusstraat 9 in Winterswijk?
Voor Goeman Borgesiusstraat 9 adviseren wij een bod van € 381.080 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goeman Borgesiusstraat 9 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Goeman Borgesiusstraat 9 in Winterswijk bedragen € 1.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.812 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goeman Borgesiusstraat 9 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goeman Borgesiusstraat 9 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 29.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goeman Borgesiusstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordwest is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Goeman Borgesiusstraat 9 ligt rond € 370.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goeman Borgesiusstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Goeman Borgesiusstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordwest heeft 34% van de woningen zonnepanelen.