Huiswaardemeter

Woningwaarde Abraham Kuyperstraat 17

7103GN Winterswijk

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.322
+8,6%
[ € 349.643 – € 445.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.552[ € 367.224 – € 405.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.392[ € 387.789 – € 428.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Abraham Kuyperstraat 17 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.322 (€ 2.778 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.732Sinds september +0,7%
+€ 31.56912 maanden +8,6%
+€ 17.39912 mnd vs. NL +4,8%
Abraham Kuyperstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.322 voor Abraham Kuyperstraat 17 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham Kuyperstraat 17 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.392. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 397.322.

Verwachte verkoopprijs Abraham Kuyperstraat 17
€ 408.392[ € 387.789 – € 428.609 ]
Verkoper houdt over€ 402.650−€ 5.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.710+€ 10.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abraham Kuyperstraat 17 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.703 per m².

Verwachte vraagprijs Abraham Kuyperstraat 17
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordwestBoven gem.
€ 386.552[ € 367.224 – € 405.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.703[ € 2.568 – € 2.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordwest
€ 428.334[ € 279.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham Kuyperstraat 17 adviseren wij in een bod van € 408.392, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 386.552 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.322+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.392+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.812+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham Kuyperstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 386.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham Kuyperstraat 17 in Winterswijk bedragen € 2.060 per maand bij een woningwaarde van € 397.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham Kuyperstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.322
Verwachte verkoopprijs€ 408.392
Verwachte vraagprijs€ 386.552
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordwest besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (34%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordwest

Winterswijk-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation37,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Savornin Lohmanstraat 32, 7103GW Winterswijk
de Savornin Lohmanstraat 32
1985 · 141 m²
€ 443.802
Straatbeeld van Abraham Kuyperstraat 42, 7103GP Winterswijk
Abraham Kuyperstraat 42
1983 · 125 m²
€ 385.893
Straatbeeld van Bargerbosch 50, 7103DE Winterswijk
Bargerbosch 50
1975 · 118 m²
€ 340.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abraham Kuyperstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.322 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winterswijk-Noordwest willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Abraham Kuyperstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham Kuyperstraat 17 in Winterswijk.

Wat is Abraham Kuyperstraat 17 in Winterswijk waard?
Abraham Kuyperstraat 17 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.322 (bandbreedte € 349.643 – € 445.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abraham Kuyperstraat 17 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Abraham Kuyperstraat 17 in Winterswijk is in oktober 2026 € 386.552 (bandbreedte € 367.224 – € 405.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Abraham Kuyperstraat 17 in Winterswijk?
Voor Abraham Kuyperstraat 17 adviseren wij een bod van € 408.392 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abraham Kuyperstraat 17 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Abraham Kuyperstraat 17 in Winterswijk bedragen € 2.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abraham Kuyperstraat 17 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abraham Kuyperstraat 17 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 31.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham Kuyperstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordwest is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Abraham Kuyperstraat 17 ligt rond € 397.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abraham Kuyperstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Abraham Kuyperstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordwest heeft 34% van de woningen zonnepanelen.