Huiswaardemeter

Woningwaarde Abraham Kuyperstraat 44

7103GP Winterswijk

Te koop
159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.070
+7,7%
[ € 406.622 – € 517.518 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.656[ € 448.304 – € 495.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Abraham Kuyperstraat 44 in Winterswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 462.070 (€ 2.906 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.177Sinds mei +0,7%
+€ 32.92112 maanden +7,7%
+€ 14.72212 mnd vs. NL +3,4%
Abraham Kuyperstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.070 voor Abraham Kuyperstraat 44 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham Kuyperstraat 44 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.656. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 462.070.

Verwachte verkoopprijs Abraham Kuyperstraat 44
€ 474.656[ € 448.304 – € 495.494 ]
Verkoper houdt over€ 468.185−€ 6.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.299+€ 11.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.185

Wat is de vraagprijs?

Abraham Kuyperstraat 44 in Winterswijk staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.824 per m².

Vraagprijs Abraham Kuyperstraat 44
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordwestBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.824[ € 2.683 – € 2.965 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordwest
€ 466.227[ € 289.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham Kuyperstraat 44 adviseren wij in een bod van € 474.656, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.070+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.656+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.389+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham Kuyperstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham Kuyperstraat 44 in Winterswijk bedragen € 2.332 per maand bij een woningwaarde van € 462.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.260
OZB€ 15
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham Kuyperstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.070
Verwachte verkoopprijs€ 474.656
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordwest besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (35%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordwest

Winterswijk-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation37,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halsstraat 7, 7103AN Winterswijk
Frans Halsstraat 7
1966 · 175 m²
€ 417.593
Straatbeeld van Morgenzonweg 63, 7101BH Winterswijk
Morgenzonweg 63
1932 · 127 m²
€ 442.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.070 ligt Abraham Kuyperstraat 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winterswijk-Noordwest. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Abraham Kuyperstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham Kuyperstraat 44 in Winterswijk.

Wat is Abraham Kuyperstraat 44 in Winterswijk waard?
Abraham Kuyperstraat 44 in Winterswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.070 (bandbreedte € 406.622 – € 517.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordwest.
Wat is de vraagprijs van Abraham Kuyperstraat 44 in Winterswijk?
Abraham Kuyperstraat 44 in Winterswijk staat in juni 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Abraham Kuyperstraat 44 in Winterswijk?
Voor Abraham Kuyperstraat 44 adviseren wij een bod van € 474.656 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abraham Kuyperstraat 44 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Abraham Kuyperstraat 44 in Winterswijk bedragen € 2.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.260 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abraham Kuyperstraat 44 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abraham Kuyperstraat 44 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 32.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham Kuyperstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordwest is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Abraham Kuyperstraat 44 ligt rond € 462.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abraham Kuyperstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Abraham Kuyperstraat 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordwest heeft 34% van de woningen zonnepanelen.