Huiswaardemeter

Woningwaarde Piersonstraat 8

7103HC Winterswijk

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.720
+8,6%
[ € 320.954 – € 408.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.821[ € 337.080 – € 372.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.896[ € 355.956 – € 393.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Piersonstraat 8 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.720 (€ 2.806 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.508Sinds september +0,7%
+€ 28.97912 maanden +8,6%
+€ 15.97212 mnd vs. NL +4,8%
Piersonstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.720 voor Piersonstraat 8 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piersonstraat 8 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.896. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 364.720.

Verwachte verkoopprijs Piersonstraat 8
€ 374.896[ € 355.956 – € 393.425 ]
Verkoper houdt over€ 369.522−€ 5.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.544+€ 9.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piersonstraat 8 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.729 per m².

Verwachte vraagprijs Piersonstraat 8
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordwestBoven gem.
€ 354.821[ € 337.080 – € 372.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.729[ € 2.593 – € 2.866 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordwest
€ 428.334[ € 279.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piersonstraat 8 adviseren wij in een bod van € 374.896, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 354.821 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.720+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.896+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.641+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piersonstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 354.821 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piersonstraat 8 in Winterswijk bedragen € 1.895 per maand bij een woningwaarde van € 364.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.784
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piersonstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.720
Verwachte verkoopprijs€ 374.896
Verwachte vraagprijs€ 354.821
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordwest besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (34%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordwest

Winterswijk-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation37,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham Kuyperstraat 42, 7103GP Winterswijk
Abraham Kuyperstraat 42
1983 · 125 m²
€ 385.893
Straatbeeld van de Savornin Lohmanstraat 32, 7103GW Winterswijk
de Savornin Lohmanstraat 32
1985 · 141 m²
€ 443.802
Straatbeeld van Bargerbosch 50, 7103DE Winterswijk
Bargerbosch 50
1975 · 118 m²
€ 340.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piersonstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.720 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winterswijk-Noordwest willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Piersonstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piersonstraat 8 in Winterswijk.

Wat is Piersonstraat 8 in Winterswijk waard?
Piersonstraat 8 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.720 (bandbreedte € 320.954 – € 408.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piersonstraat 8 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Piersonstraat 8 in Winterswijk is in oktober 2026 € 354.821 (bandbreedte € 337.080 – € 372.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Piersonstraat 8 in Winterswijk?
Voor Piersonstraat 8 adviseren wij een bod van € 374.896 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piersonstraat 8 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Piersonstraat 8 in Winterswijk bedragen € 1.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.784 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piersonstraat 8 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piersonstraat 8 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 28.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piersonstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordwest is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Piersonstraat 8 ligt rond € 364.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piersonstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Piersonstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordwest heeft 34% van de woningen zonnepanelen.