Huiswaardemeter

Woningwaarde P.J. Troelstrastraat 21

7103WN Winterswijk

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.347
+8,6%
[ € 200.945 – € 255.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.677[ € 210.593 – € 232.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.217[ € 223.229 – € 246.727 ]

Wat is mijn huis waard?

P.J. Troelstrastraat 21 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.347 (€ 2.655 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.570Sinds september +0,7%
+€ 18.14312 maanden +8,6%
+€ 9.99912 mnd vs. NL +4,8%
P.J. Troelstrastraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.347 voor P.J. Troelstrastraat 21 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.J. Troelstrastraat 21 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.217. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 228.347.

Verwachte verkoopprijs P.J. Troelstrastraat 21
€ 235.217[ € 223.229 – € 246.727 ]
Verkoper houdt over€ 231.380−€ 3.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.071+€ 6.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

P.J. Troelstrastraat 21 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.578 per m².

Verwachte vraagprijs P.J. Troelstrastraat 21
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordoostBoven gem.
€ 221.677[ € 210.593 – € 232.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.578[ € 2.449 – € 2.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordoost
€ 478.864[ € 230.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.J. Troelstrastraat 21 adviseren wij in een bod van € 235.217, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 221.677 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.347+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.217+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.978+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.J. Troelstrastraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 221.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.J. Troelstrastraat 21 in Winterswijk bedragen € 1.207 per maand bij een woningwaarde van € 228.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.117
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.J. Troelstrastraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.347
Verwachte verkoopprijs€ 235.217
Verwachte vraagprijs€ 221.677
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordoost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordoost

Winterswijk-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scholtenenk 78, 7101SM Winterswijk
Scholtenenk 78
1926 · 95 m²
€ 248.091
Straatbeeld van Hoge Hazel 19, 7102BC Winterswijk
Hoge Hazel 19
1935 · 93 m²
€ 216.070
Straatbeeld van Groenloseweg 38, 7101AJ Winterswijk
Groenloseweg 38
1929 · 162 m²
€ 713.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.347 is P.J. Troelstrastraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Winterswijk-Noordoost. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over P.J. Troelstrastraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.J. Troelstrastraat 21 in Winterswijk.

Wat is P.J. Troelstrastraat 21 in Winterswijk waard?
P.J. Troelstrastraat 21 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.347 (bandbreedte € 200.945 – € 255.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van P.J. Troelstrastraat 21 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van P.J. Troelstrastraat 21 in Winterswijk is in oktober 2026 € 221.677 (bandbreedte € 210.593 – € 232.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.655.
Hoeveel moet ik overbieden op P.J. Troelstrastraat 21 in Winterswijk?
Voor P.J. Troelstrastraat 21 adviseren wij een bod van € 235.217 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.J. Troelstrastraat 21 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van P.J. Troelstrastraat 21 in Winterswijk bedragen € 1.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.117 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.J. Troelstrastraat 21 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.J. Troelstrastraat 21 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 18.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.J. Troelstrastraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordoost is € 263.000. De geschatte marktwaarde van P.J. Troelstrastraat 21 ligt rond € 228.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.J. Troelstrastraat 21?
Huishoudens in de buurt van P.J. Troelstrastraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.