Huiswaardemeter

Woningwaarde Vreesweg 19

7103XJ Winterswijk

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 2.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.064
+8,6%
[ € 236.776 – € 301.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.665[ € 248.582 – € 274.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.672[ € 262.751 – € 290.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Vreesweg 19 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.064 (€ 2.832 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.850Sinds september +0,7%
+€ 21.37912 maanden +8,6%
+€ 11.78312 mnd vs. NL +4,8%
Vreesweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.064 voor Vreesweg 19 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vreesweg 19 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.672. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 269.064.

Verwachte verkoopprijs Vreesweg 19
€ 276.672[ € 262.751 – € 290.409 ]
Verkoper houdt over€ 272.379−€ 4.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.355+€ 7.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vreesweg 19 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.754 per m².

Verwachte vraagprijs Vreesweg 19
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordoostBoven gem.
€ 261.665[ € 248.582 – € 274.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.754[ € 2.617 – € 2.892 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordoost
€ 478.864[ € 230.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vreesweg 19 adviseren wij in een bod van € 276.672, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 261.665 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.064+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.672+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.506+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vreesweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 261.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vreesweg 19 in Winterswijk bedragen € 1.412 per maand bij een woningwaarde van € 269.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.316
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vreesweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.064
Verwachte verkoopprijs€ 276.672
Verwachte vraagprijs€ 261.665
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordoost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordoost

Winterswijk-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scholtenenk 78, 7101SM Winterswijk
Scholtenenk 78
1926 · 95 m²
€ 248.091
Straatbeeld van Misterweg 27, 7102BE Winterswijk
Misterweg 27
1922 · 111 m²
€ 268.263
Straatbeeld van Jonendwarsstraat 2, 7101GC Winterswijk
Jonendwarsstraat 2
1911 · 80 m²
€ 177.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.064 is Vreesweg 19 een van de meer betaalbare woningen in Winterswijk-Noordoost. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vreesweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vreesweg 19 in Winterswijk.

Wat is Vreesweg 19 in Winterswijk waard?
Vreesweg 19 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.064 (bandbreedte € 236.776 – € 301.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vreesweg 19 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Vreesweg 19 in Winterswijk is in oktober 2026 € 261.665 (bandbreedte € 248.582 – € 274.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Vreesweg 19 in Winterswijk?
Voor Vreesweg 19 adviseren wij een bod van € 276.672 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vreesweg 19 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vreesweg 19 in Winterswijk bedragen € 1.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.316 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vreesweg 19 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vreesweg 19 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 21.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vreesweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordoost is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Vreesweg 19 ligt rond € 269.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vreesweg 19?
Huishoudens in de buurt van Vreesweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.