Huiswaardemeter

Woningwaarde Joost van den Vondelstraat 63

7103XR Winterswijk

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.935
+8,6%
[ € 249.863 – € 318.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.381[ € 261.612 – € 289.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.803[ € 276.524 – € 305.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Joost van den Vondelstraat 63 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.935 (€ 2.366 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.952Sinds september +0,7%
+€ 22.56012 maanden +8,6%
+€ 12.43412 mnd vs. NL +4,8%
Joost van den Vondelstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.935 voor Joost van den Vondelstraat 63 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joost van den Vondelstraat 63 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.803. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 283.935.

Verwachte verkoopprijs Joost van den Vondelstraat 63
€ 291.803[ € 276.524 – € 305.632 ]
Verkoper houdt over€ 287.343−€ 4.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.789+€ 7.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joost van den Vondelstraat 63 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.295 per m².

Verwachte vraagprijs Joost van den Vondelstraat 63
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordoostBoven gem.
€ 275.381[ € 261.612 – € 289.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.295[ € 2.180 – € 2.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordoost
€ 478.864[ € 230.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joost van den Vondelstraat 63 adviseren wij in een bod van € 291.803, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 275.381 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.935+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.803+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.393+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joost van den Vondelstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 275.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joost van den Vondelstraat 63 in Winterswijk bedragen € 1.491 per maand bij een woningwaarde van € 283.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.388
OZB€ 22
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joost van den Vondelstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.935
Verwachte verkoopprijs€ 291.803
Verwachte vraagprijs€ 275.381
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordoost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordoost

Winterswijk-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijnboomstraat 22, 7101KP Winterswijk
Pijnboomstraat 22
1965 · 102 m²
€ 282.588
Straatbeeld van Staringplein 18, 7103ZX Winterswijk
Staringplein 18
1991 · 107 m²
€ 329.486
Straatbeeld van Oostervoort 3, 7103XK Winterswijk
Oostervoort 3
1954 · 68 m²
€ 262.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Joost van den Vondelstraat 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 283.935 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winterswijk-Noordoost willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Joost van den Vondelstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joost van den Vondelstraat 63 in Winterswijk.

Wat is Joost van den Vondelstraat 63 in Winterswijk waard?
Joost van den Vondelstraat 63 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.935 (bandbreedte € 249.863 – € 318.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joost van den Vondelstraat 63 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Joost van den Vondelstraat 63 in Winterswijk is in oktober 2026 € 275.381 (bandbreedte € 261.612 – € 289.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Joost van den Vondelstraat 63 in Winterswijk?
Voor Joost van den Vondelstraat 63 adviseren wij een bod van € 291.803 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joost van den Vondelstraat 63 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Joost van den Vondelstraat 63 in Winterswijk bedragen € 1.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.388 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joost van den Vondelstraat 63 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joost van den Vondelstraat 63 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 22.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joost van den Vondelstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordoost is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Joost van den Vondelstraat 63 ligt rond € 283.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joost van den Vondelstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Joost van den Vondelstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.