Huiswaardemeter

Woningwaarde Sambergweg 29

7103ZJ Winterswijk

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.910
+8,6%
[ € 358.081 – € 455.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.671[ € 376.837 – € 416.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.413[ € 396.433 – € 438.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Sambergweg 29 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.910 (€ 3.255 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.798Sinds september +0,7%
+€ 32.33112 maanden +8,6%
+€ 17.81912 mnd vs. NL +4,8%
Sambergweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.910 voor Sambergweg 29 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sambergweg 29 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.413. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 406.910.

Verwachte verkoopprijs Sambergweg 29
€ 417.413[ € 396.433 – € 438.163 ]
Verkoper houdt over€ 411.571−€ 5.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.911+€ 10.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sambergweg 29 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.173 per m².

Verwachte vraagprijs Sambergweg 29
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordoostBoven gem.
€ 396.671[ € 376.837 – € 416.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.173[ € 3.015 – € 3.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordoost
€ 478.864[ € 230.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sambergweg 29 adviseren wij in een bod van € 417.413, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 396.671 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.910+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.413+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.284+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sambergweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 396.671 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sambergweg 29 in Winterswijk bedragen € 2.104 per maand bij een woningwaarde van € 406.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sambergweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.910
Verwachte verkoopprijs€ 417.413
Verwachte vraagprijs€ 396.671
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordoost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordoost

Winterswijk-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scholtenenk 78, 7101SM Winterswijk
Scholtenenk 78
1926 · 95 m²
€ 248.091
Straatbeeld van Misterweg 27, 7102BE Winterswijk
Misterweg 27
1922 · 111 m²
€ 268.263
Straatbeeld van Groenloseweg 38, 7101AJ Winterswijk
Groenloseweg 38
1929 · 162 m²
€ 713.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.910 ligt Sambergweg 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winterswijk-Noordoost. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sambergweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sambergweg 29 in Winterswijk.

Wat is Sambergweg 29 in Winterswijk waard?
Sambergweg 29 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.910 (bandbreedte € 358.081 – € 455.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sambergweg 29 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Sambergweg 29 in Winterswijk is in oktober 2026 € 396.671 (bandbreedte € 376.837 – € 416.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Sambergweg 29 in Winterswijk?
Voor Sambergweg 29 adviseren wij een bod van € 417.413 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sambergweg 29 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sambergweg 29 in Winterswijk bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sambergweg 29 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sambergweg 29 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 32.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sambergweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordoost is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Sambergweg 29 ligt rond € 406.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sambergweg 29?
Huishoudens in de buurt van Sambergweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.