Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tuindorp 10, 4491EB Wissenkerke

Woningwaarde Tuindorp 10

4491EB Wissenkerke

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.404
+5,7%
[ € 240.596 – € 306.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.738[ € 255.301 – € 282.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.151[ € 264.237 – € 292.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuindorp 10 in Wissenkerke heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 273.404 (€ 2.187 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.398Sinds juli +0,5%
+€ 14.63012 maanden +5,7%
+€ 5.49012 mnd vs. NL +2,1%
Tuindorp 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.404 voor Tuindorp 10 in Wissenkerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuindorp 10 in Wissenkerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.151. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 273.404.

Verwachte verkoopprijs Tuindorp 10
€ 278.151[ € 264.237 – € 292.051 ]
Verkoper houdt over€ 273.841−€ 4.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.864+€ 7.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuindorp 10 in Wissenkerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.150 per m².

Verwachte vraagprijs Tuindorp 10
Onder gem. in Noord-BevelandBoven gem.
€ 268.738[ € 255.301 – € 282.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.150[ € 2.042 – € 2.257 ]
Gem. vraagprijs in Noord-Beveland
€ 713.969[ € 238.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuindorp 10 adviseren wij in een bod van € 278.151, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 268.738 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.404+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.151+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.059+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuindorp 10 zal in bij een vraagprijs van € 268.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuindorp 10 in Wissenkerke bedragen € 1.426 per maand bij een woningwaarde van € 273.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.337
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuindorp 10

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.404
Verwachte verkoopprijs€ 278.151
Verwachte vraagprijs€ 268.738
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtWissenkerke→
PlaatsWissenkerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wissenkerke besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (25%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Wissenkerke

Wissenkerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,0 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerrand 21, 4491EA Wissenkerke
Akkerrand 21
2026 · 145 m²
€ 216.921
Straatbeeld van Julianastraat 31, 4491EZ Wissenkerke
Julianastraat 31
1972 · 102 m²
€ 255.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuindorp 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 273.404 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wissenkerke willen wonen. De waardestijging van +5,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tuindorp 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuindorp 10 in Wissenkerke.

Wat is Tuindorp 10 in Wissenkerke waard?
Tuindorp 10 in Wissenkerke heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.404 (bandbreedte € 240.596 – € 306.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wissenkerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuindorp 10 in Wissenkerke?
De verwachte vraagprijs van Tuindorp 10 in Wissenkerke is in augustus 2026 € 268.738 (bandbreedte € 255.301 – € 282.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuindorp 10 in Wissenkerke?
Voor Tuindorp 10 adviseren wij een bod van € 278.151 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuindorp 10 in Wissenkerke?
De geschatte bruto maandlasten van Tuindorp 10 in Wissenkerke bedragen € 1.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.337 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuindorp 10 in Wissenkerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuindorp 10 in Wissenkerke is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 14.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuindorp 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wissenkerke is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Tuindorp 10 ligt rond € 273.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuindorp 10?
Huishoudens in de buurt van Tuindorp 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wissenkerke heeft 21% van de woningen zonnepanelen.