Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuindorp 15

4491EB Wissenkerke

62 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 193.841
+6,3%
[ € 170.580 – € 217.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 190.054[ € 180.551 – € 199.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 197.703[ € 187.773 – € 207.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuindorp 15 in Wissenkerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 193.841 (€ 3.126 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 991Sinds september +0,5%
+€ 11.56712 maanden +6,3%
+€ 4.50512 mnd vs. NL +2,5%
Tuindorp 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 193.841 voor Tuindorp 15 in Wissenkerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuindorp 15 in Wissenkerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 197.703. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 193.841.

Verwachte verkoopprijs Tuindorp 15
€ 197.703[ € 187.773 – € 207.539 ]
Verkoper houdt over€ 194.278−€ 3.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 203.807+€ 6.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 197.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 194.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuindorp 15 in Wissenkerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 190.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.065 per m².

Verwachte vraagprijs Tuindorp 15
Onder gem. in buurt WissenkerkeBoven gem.
€ 190.054[ € 180.551 – € 199.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.065[ € 2.912 – € 3.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wissenkerke
€ 473.313[ € 229.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuindorp 15 adviseren wij in een bod van € 197.703, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 190.054 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 193.841+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 197.703+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 207.588+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuindorp 15 zal in bij een vraagprijs van € 190.054 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuindorp 15 in Wissenkerke bedragen € 1.017 per maand bij een woningwaarde van € 193.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 948
OZB€ 14
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 341.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuindorp 15

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 193.841
Verwachte verkoopprijs€ 197.703
Verwachte vraagprijs€ 190.054
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtWissenkerke→
PlaatsWissenkerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wissenkerke besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (25%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Wissenkerke

Wissenkerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,0 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerrand 21, 4491EA Wissenkerke
Akkerrand 21
2026 · 145 m²
€ 216.921
Straatbeeld van Dorpsdijk 60, 4491ED Wissenkerke
Dorpsdijk 60
1900 · 62 m²
€ 232.527
Straatbeeld van Dorpsdijk 78, 4491ED Wissenkerke
Dorpsdijk 78
1954 · 169 m²
€ 503.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 193.841 is Tuindorp 15 een van de meer betaalbare woningen in Wissenkerke. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tuindorp 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuindorp 15 in Wissenkerke.

Wat is Tuindorp 15 in Wissenkerke waard?
Tuindorp 15 in Wissenkerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 193.841 (bandbreedte € 170.580 – € 217.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wissenkerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuindorp 15 in Wissenkerke?
De verwachte vraagprijs van Tuindorp 15 in Wissenkerke is in oktober 2026 € 190.054 (bandbreedte € 180.551 – € 199.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuindorp 15 in Wissenkerke?
Voor Tuindorp 15 adviseren wij een bod van € 197.703 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuindorp 15 in Wissenkerke?
De geschatte bruto maandlasten van Tuindorp 15 in Wissenkerke bedragen € 1.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 193.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 948 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuindorp 15 in Wissenkerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuindorp 15 in Wissenkerke is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 11.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuindorp 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wissenkerke is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Tuindorp 15 ligt rond € 193.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuindorp 15?
Huishoudens in de buurt van Tuindorp 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wissenkerke heeft 21% van de woningen zonnepanelen.