Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsdijk 60, 4491ED Wissenkerke

Woningwaarde Dorpsdijk 60

4491ED Wissenkerke

Te koop
62 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.527
+6,3%
[ € 204.624 – € 260.430 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 229.500[ € 218.025 – € 240.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.863[ € 226.310 – € 250.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsdijk 60 in Wissenkerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.527 (€ 3.750 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.189Sinds september +0,5%
+€ 13.87612 maanden +6,3%
+€ 5.40512 mnd vs. NL +2,5%
Dorpsdijk 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.527 voor Dorpsdijk 60 in Wissenkerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsdijk 60 in Wissenkerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.863. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 232.527.

Verwachte verkoopprijs Dorpsdijk 60
€ 236.863[ € 226.310 – € 250.132 ]
Verkoper houdt over€ 233.008−€ 3.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.750+€ 6.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.008

Wat is de vraagprijs?

Dorpsdijk 60 in Wissenkerke staat in te koop voor € 229.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.702 per m².

Vraagprijs Dorpsdijk 60
Onder gem. in buurt WissenkerkeBoven gem.
€ 229.500[ € 218.025 – € 240.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.702[ € 3.517 – € 3.887 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wissenkerke
€ 473.313[ € 229.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsdijk 60 adviseren wij in een bod van € 236.863, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 229.500 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.527+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.863+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.706+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsdijk 60 zal in bij een vraagprijs van € 229.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsdijk 60 in Wissenkerke bedragen € 1.208 per maand bij een woningwaarde van € 232.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.137
OZB€ 16
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 409.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsdijk 60

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.527
Verwachte verkoopprijs€ 236.863
Vraagprijs€ 229.500
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtWissenkerke→
PlaatsWissenkerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wissenkerke besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (25%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Wissenkerke

Wissenkerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,0 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerrand 21, 4491EA Wissenkerke
Akkerrand 21
2026 · 145 m²
€ 216.921
Straatbeeld van Dorpsdijk 78, 4491ED Wissenkerke
Dorpsdijk 78
1954 · 169 m²
€ 503.527
Straatbeeld van Julianastraat 31, 4491EZ Wissenkerke
Julianastraat 31
1972 · 102 m²
€ 255.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.527 is Dorpsdijk 60 een van de meer betaalbare woningen in Wissenkerke. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dorpsdijk 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsdijk 60 in Wissenkerke.

Wat is Dorpsdijk 60 in Wissenkerke waard?
Dorpsdijk 60 in Wissenkerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.527 (bandbreedte € 204.624 – € 260.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wissenkerke.
Wat is de vraagprijs van Dorpsdijk 60 in Wissenkerke?
Dorpsdijk 60 in Wissenkerke staat in oktober 2026 te koop voor € 229.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsdijk 60 in Wissenkerke?
Voor Dorpsdijk 60 adviseren wij een bod van € 236.863 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsdijk 60 in Wissenkerke?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsdijk 60 in Wissenkerke bedragen € 1.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.137 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsdijk 60 in Wissenkerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsdijk 60 in Wissenkerke is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 13.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsdijk 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wissenkerke is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsdijk 60 ligt rond € 232.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsdijk 60?
Huishoudens in de buurt van Dorpsdijk 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wissenkerke heeft 21% van de woningen zonnepanelen.