Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsdijk 88

4491ED Wissenkerke

Te koop
129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.360
+6,3%
[ € 391.037 – € 497.683 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.788[ € 429.144 – € 474.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsdijk 88 in Wissenkerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.360 (€ 3.445 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.273Sinds september +0,5%
+€ 26.51712 maanden +6,3%
+€ 10.32912 mnd vs. NL +2,5%
Dorpsdijk 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.360 voor Dorpsdijk 88 in Wissenkerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsdijk 88 in Wissenkerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.788. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 444.360.

Verwachte verkoopprijs Dorpsdijk 88
€ 451.788[ € 429.144 – € 474.318 ]
Verkoper houdt over€ 445.568−€ 6.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.974+€ 11.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.568

Wat is de vraagprijs?

Dorpsdijk 88 in Wissenkerke staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.403 per m².

Vraagprijs Dorpsdijk 88
Onder gem. in buurt WissenkerkeBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.403[ € 3.233 – € 3.573 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wissenkerke
€ 473.313[ € 229.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsdijk 88 adviseren wij in een bod van € 451.788, dat 2,9% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.360+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.788+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.377+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsdijk 88 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsdijk 88 in Wissenkerke bedragen € 2.275 per maand bij een woningwaarde van € 444.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.173
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsdijk 88

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.360
Verwachte verkoopprijs€ 451.788
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtWissenkerke→
PlaatsWissenkerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wissenkerke besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (25%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Wissenkerke

Wissenkerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,0 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerrand 21, 4491EA Wissenkerke
Akkerrand 21
2026 · 145 m²
€ 216.921
Straatbeeld van Dorpsdijk 60, 4491ED Wissenkerke
Dorpsdijk 60
1900 · 62 m²
€ 232.527
Straatbeeld van Dorpsdijk 78, 4491ED Wissenkerke
Dorpsdijk 78
1954 · 169 m²
€ 503.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsdijk 88 valt met een geschatte woningwaarde van € 444.360 duidelijk in het hogere segment van Wissenkerke. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dorpsdijk 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsdijk 88 in Wissenkerke.

Wat is Dorpsdijk 88 in Wissenkerke waard?
Dorpsdijk 88 in Wissenkerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.360 (bandbreedte € 391.037 – € 497.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wissenkerke.
Wat is de vraagprijs van Dorpsdijk 88 in Wissenkerke?
Dorpsdijk 88 in Wissenkerke staat in oktober 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsdijk 88 in Wissenkerke?
Voor Dorpsdijk 88 adviseren wij een bod van € 451.788 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsdijk 88 in Wissenkerke?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsdijk 88 in Wissenkerke bedragen € 2.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.173 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsdijk 88 in Wissenkerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsdijk 88 in Wissenkerke is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 26.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsdijk 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wissenkerke is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsdijk 88 ligt rond € 444.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsdijk 88?
Huishoudens in de buurt van Dorpsdijk 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wissenkerke heeft 21% van de woningen zonnepanelen.