Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooststraat 26

4491EH Wissenkerke

167 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 1.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.105
+6,3%
[ € 243.852 – € 310.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.493[ € 258.868 – € 286.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.795[ € 267.670 – € 295.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooststraat 26 in Wissenkerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.105 (€ 1.659 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.417Sinds september +0,5%
+€ 16.53612 maanden +6,3%
+€ 6.44112 mnd vs. NL +2,5%
Ooststraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.105 voor Ooststraat 26 in Wissenkerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooststraat 26 in Wissenkerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.795. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 277.105.

Verwachte verkoopprijs Ooststraat 26
€ 281.795[ € 267.670 – € 295.846 ]
Verkoper houdt over€ 277.445−€ 4.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.581+€ 7.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooststraat 26 in Wissenkerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.632 per m².

Verwachte vraagprijs Ooststraat 26
Onder gem. in buurt WissenkerkeBoven gem.
€ 272.493[ € 258.868 – € 286.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.632[ € 1.550 – € 1.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wissenkerke
€ 473.313[ € 229.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooststraat 26 adviseren wij in een bod van € 281.795, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 272.493 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.105+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.795+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.885+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooststraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 272.493 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooststraat 26 in Wissenkerke bedragen € 1.454 per maand bij een woningwaarde van € 277.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.355
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooststraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.105
Verwachte verkoopprijs€ 281.795
Verwachte vraagprijs€ 272.493
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtWissenkerke→
PlaatsWissenkerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wissenkerke besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (25%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Wissenkerke

Wissenkerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,0 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerrand 21, 4491EA Wissenkerke
Akkerrand 21
2026 · 145 m²
€ 216.921
Straatbeeld van Dorpsdijk 60, 4491ED Wissenkerke
Dorpsdijk 60
1900 · 62 m²
€ 232.527
Straatbeeld van Dorpsdijk 78, 4491ED Wissenkerke
Dorpsdijk 78
1954 · 169 m²
€ 503.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ooststraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 277.105 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wissenkerke willen wonen. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ooststraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooststraat 26 in Wissenkerke.

Wat is Ooststraat 26 in Wissenkerke waard?
Ooststraat 26 in Wissenkerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.105 (bandbreedte € 243.852 – € 310.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wissenkerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooststraat 26 in Wissenkerke?
De verwachte vraagprijs van Ooststraat 26 in Wissenkerke is in oktober 2026 € 272.493 (bandbreedte € 258.868 – € 286.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooststraat 26 in Wissenkerke?
Voor Ooststraat 26 adviseren wij een bod van € 281.795 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooststraat 26 in Wissenkerke?
De geschatte bruto maandlasten van Ooststraat 26 in Wissenkerke bedragen € 1.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.355 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooststraat 26 in Wissenkerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooststraat 26 in Wissenkerke is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 16.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooststraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wissenkerke is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Ooststraat 26 ligt rond € 277.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooststraat 26?
Huishoudens in de buurt van Ooststraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wissenkerke heeft 21% van de woningen zonnepanelen.