Woningwaarde Dorpsweg 2b

4491EK Wissenkerke

208 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2008Bouwjaar

€ 3.118Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 648.452

+6,3%

[ € 570.638 – € 726.266 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 642.620[ € 610.489 – € 674.751 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 654.337[ € 621.478 – € 686.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsweg 2b in Wissenkerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.452 (€ 3.118 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.316Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 38.69612 maanden +6,3%+6,3%

+€ 15.07312 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Dorpsweg 2b

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.452 voor Dorpsweg 2b in Wissenkerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsweg 2b in Wissenkerke heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 654.337. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 648.452.

Verwachte verkoopprijs Dorpsweg 2b

€ 654.337[ € 621.478 – € 686.897 ]

Verkoper houdt over€ 645.889−€ 8.448 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 669.574+€ 15.237 kosten koper

Verkoopprijs€ 654.337

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.198

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 645.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsweg 2b in Wissenkerke heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 642.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.090 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsweg 2b

Onder gem. in buurt WissenkerkeBoven gem.

€ 642.620[ € 610.489 – € 674.751 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.090[ € 2.935 – € 3.244 ]

Gem. vraagprijs in buurt Wissenkerke

€ 473.313[ € 229.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsweg 2b adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 654.337, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 642.620 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.452+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 654.337+1,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 687.054+6,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsweg 2b zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 642.620 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsweg 2b in Wissenkerke bedragen € 3.306 per maand bij een woningwaarde van € 648.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 848.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.306/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.171

OZB€ 45

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.306

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsweg 2b

Woninggegevens

Bouwjaar2008

Woonoppervlakte208 m²

Perceeloppervlakte1.835 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.452

Verwachte verkoopprijs€ 654.337

Verwachte vraagprijs€ 642.620

Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtWissenkerke→

PlaatsWissenkerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wissenkerke besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas (780 m³/jr)Aardgas(780 m³/jr)

€ 81/mndElektriciteit (2.440 kWh/jr)Elektriciteit(2.440 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (960 kWh/jr)Teruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (13%)

C (25%)

D (7%)

E (6%)

F (3%)

G (6%)

Wonen in Wissenkerke

Wissenkerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,0 km.

22,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km

Overstapstation21,1 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsweg 2b valt met een geschatte woningwaarde van € 648.452 duidelijk in het hogere segment van Wissenkerke. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpsweg 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsweg 2b in Wissenkerke.

Wat is Dorpsweg 2b in Wissenkerke waard?

Dorpsweg 2b in Wissenkerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.452 (bandbreedte € 570.638 – € 726.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wissenkerke.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsweg 2b in Wissenkerke?

De verwachte vraagprijs van Dorpsweg 2b in Wissenkerke is in oktober 2026 € 642.620 (bandbreedte € 610.489 – € 674.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.118.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsweg 2b in Wissenkerke?

Voor Dorpsweg 2b adviseren wij een bod van € 654.337 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpsweg 2b in Wissenkerke?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpsweg 2b in Wissenkerke bedragen € 3.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.171 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsweg 2b in Wissenkerke zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpsweg 2b in Wissenkerke is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 38.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsweg 2b?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wissenkerke is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsweg 2b ligt rond € 648.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpsweg 2b?

Huishoudens in de buurt van Dorpsweg 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wissenkerke heeft 21% van de woningen zonnepanelen.