Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsweg 34

4491EL Wissenkerke

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.433
+6,3%
[ € 300.461 – € 382.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.816[ € 319.025 – € 352.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.128[ € 330.191 – € 364.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsweg 34 in Wissenkerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.433 (€ 3.836 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.746Sinds september +0,5%
+€ 20.37512 maanden +6,3%
+€ 7.93712 mnd vs. NL +2,5%
Dorpsweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.433 voor Dorpsweg 34 in Wissenkerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsweg 34 in Wissenkerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.128. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 341.433.

Verwachte verkoopprijs Dorpsweg 34
€ 348.128[ € 330.191 – € 364.948 ]
Verkoper houdt over€ 343.049−€ 5.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.241+€ 9.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsweg 34 in Wissenkerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.773 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsweg 34
Onder gem. in buurt WissenkerkeBoven gem.
€ 335.816[ € 319.025 – € 352.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.773[ € 3.585 – € 3.962 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wissenkerke
€ 473.313[ € 229.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsweg 34 adviseren wij in een bod van € 348.128, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 335.816 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.433+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.128+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.534+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 335.816 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsweg 34 in Wissenkerke bedragen € 1.755 per maand bij een woningwaarde van € 341.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.670
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte414 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.433
Verwachte verkoopprijs€ 348.128
Verwachte vraagprijs€ 335.816
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtWissenkerke→
PlaatsWissenkerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wissenkerke besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (25%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Wissenkerke

Wissenkerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,0 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerrand 21, 4491EA Wissenkerke
Akkerrand 21
2026 · 145 m²
€ 216.921
Straatbeeld van Dorpsdijk 60, 4491ED Wissenkerke
Dorpsdijk 60
1900 · 62 m²
€ 232.527
Straatbeeld van Dorpsdijk 78, 4491ED Wissenkerke
Dorpsdijk 78
1954 · 169 m²
€ 503.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.433 zit Dorpsweg 34 in het middensegment van Wissenkerke — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpsweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsweg 34 in Wissenkerke.

Wat is Dorpsweg 34 in Wissenkerke waard?
Dorpsweg 34 in Wissenkerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.433 (bandbreedte € 300.461 – € 382.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wissenkerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsweg 34 in Wissenkerke?
De verwachte vraagprijs van Dorpsweg 34 in Wissenkerke is in oktober 2026 € 335.816 (bandbreedte € 319.025 – € 352.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsweg 34 in Wissenkerke?
Voor Dorpsweg 34 adviseren wij een bod van € 348.128 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsweg 34 in Wissenkerke?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsweg 34 in Wissenkerke bedragen € 1.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.670 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsweg 34 in Wissenkerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsweg 34 in Wissenkerke is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 20.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wissenkerke is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsweg 34 ligt rond € 341.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsweg 34?
Huishoudens in de buurt van Dorpsweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wissenkerke heeft 21% van de woningen zonnepanelen.