Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordeindstraat 35

4491ES Wissenkerke

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 2.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.078
+6,3%
[ € 335.349 – € 426.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.057[ € 356.304 – € 393.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.448[ € 368.418 – € 407.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordeindstraat 35 in Wissenkerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.078 (€ 2.541 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.949Sinds september +0,5%
+€ 22.74112 maanden +6,3%
+€ 8.85912 mnd vs. NL +2,5%
Noordeindstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.078 voor Noordeindstraat 35 in Wissenkerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordeindstraat 35 in Wissenkerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.448. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 381.078.

Verwachte verkoopprijs Noordeindstraat 35
€ 387.448[ € 368.418 – € 407.200 ]
Verkoper houdt over€ 381.936−€ 5.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.347+€ 9.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordeindstraat 35 in Wissenkerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Verwachte vraagprijs Noordeindstraat 35
Onder gem. in buurt WissenkerkeBoven gem.
€ 375.057[ € 356.304 – € 393.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wissenkerke
€ 473.313[ € 229.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordeindstraat 35 adviseren wij in een bod van € 387.448, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 375.057 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.078+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.448+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.820+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordeindstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 375.057 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordeindstraat 35 in Wissenkerke bedragen € 1.967 per maand bij een woningwaarde van € 381.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.864
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordeindstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.078
Verwachte verkoopprijs€ 387.448
Verwachte vraagprijs€ 375.057
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtWissenkerke→
PlaatsWissenkerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wissenkerke besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (25%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Wissenkerke

Wissenkerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,0 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerrand 21, 4491EA Wissenkerke
Akkerrand 21
2026 · 145 m²
€ 216.921
Straatbeeld van Dorpsdijk 60, 4491ED Wissenkerke
Dorpsdijk 60
1900 · 62 m²
€ 232.527
Straatbeeld van Dorpsdijk 78, 4491ED Wissenkerke
Dorpsdijk 78
1954 · 169 m²
€ 503.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.078 ligt Noordeindstraat 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wissenkerke. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noordeindstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordeindstraat 35 in Wissenkerke.

Wat is Noordeindstraat 35 in Wissenkerke waard?
Noordeindstraat 35 in Wissenkerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.078 (bandbreedte € 335.349 – € 426.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wissenkerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordeindstraat 35 in Wissenkerke?
De verwachte vraagprijs van Noordeindstraat 35 in Wissenkerke is in oktober 2026 € 375.057 (bandbreedte € 356.304 – € 393.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordeindstraat 35 in Wissenkerke?
Voor Noordeindstraat 35 adviseren wij een bod van € 387.448 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordeindstraat 35 in Wissenkerke?
De geschatte bruto maandlasten van Noordeindstraat 35 in Wissenkerke bedragen € 1.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.864 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordeindstraat 35 in Wissenkerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordeindstraat 35 in Wissenkerke is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 22.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordeindstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wissenkerke is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Noordeindstraat 35 ligt rond € 381.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordeindstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Noordeindstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wissenkerke heeft 21% van de woningen zonnepanelen.