Woningwaarde Voorstraat 28, Wissenkerke (4491EW)

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 28 in Wissenkerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.959 (€ 3.623 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.242Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 37.83112 maanden +6,3%+6,3%

+€ 14.73612 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Voorstraat 28

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.959 voor Voorstraat 28 in Wissenkerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 28 in Wissenkerke heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 644.250. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 633.959.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 28

€ 644.250[ € 604.438 – € 668.063 ]

Verkoper houdt over€ 635.913−€ 8.337 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 659.285+€ 15.035 kosten koper

Verkoopprijs€ 644.250

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.087

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 635.913

Wat is de vraagprijs?

Voorstraat 28 in Wissenkerke staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Vraagprijs Voorstraat 28

Onder gem. in buurt WissenkerkeBoven gem.

€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]

Gem. vraagprijs in buurt Wissenkerke

€ 473.313[ € 229.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 28 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 644.250, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.959+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 644.250+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 676.463+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 28 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 28 in Wissenkerke bedragen € 3.226 per maand bij een woningwaarde van € 633.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 834.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.226/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.100

OZB€ 44

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.226

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1870

Woonoppervlakte175 m²

Perceeloppervlakte311 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.959

Verwachte verkoopprijs€ 644.250

Vraagprijs€ 625.000

Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtWissenkerke→

PlaatsWissenkerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wissenkerke besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas (780 m³/jr)Aardgas(780 m³/jr)

€ 81/mndElektriciteit (2.440 kWh/jr)Elektriciteit(2.440 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (960 kWh/jr)Teruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (41%)

B (13%)

C (25%)

D (7%)

E (6%)

F (3%)

G (6%)

Wonen in Wissenkerke

Wissenkerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,0 km.

22,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km

Overstapstation21,1 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 633.959 duidelijk in het hogere segment van Wissenkerke. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 28 in Wissenkerke.

Wat is Voorstraat 28 in Wissenkerke waard?

Voorstraat 28 in Wissenkerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.959 (bandbreedte € 557.884 – € 710.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wissenkerke.

Wat is de vraagprijs van Voorstraat 28 in Wissenkerke?

Voorstraat 28 in Wissenkerke staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.623.

Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 28 in Wissenkerke?

Voor Voorstraat 28 adviseren wij een bod van € 644.250 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 28 in Wissenkerke?

De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 28 in Wissenkerke bedragen € 3.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.100 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 28 in Wissenkerke zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Voorstraat 28 in Wissenkerke is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 37.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 28?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wissenkerke is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 28 ligt rond € 633.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 28?

Huishoudens in de buurt van Voorstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wissenkerke heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Voorstraat 28

Onderhoudsstaat en woningwaarde