Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 4

4491EW Wissenkerke

153 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 1.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.289
+6,3%
[ € 248.414 – € 316.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.437[ € 263.565 – € 291.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.226[ € 272.790 – € 301.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 4 in Wissenkerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.289 (€ 1.845 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.444Sinds september +0,5%
+€ 16.84612 maanden +6,3%
+€ 6.56212 mnd vs. NL +2,5%
Voorstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.289 voor Voorstraat 4 in Wissenkerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 4 in Wissenkerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.226. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 282.289.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 4
€ 287.226[ € 272.790 – € 301.505 ]
Verkoper houdt over€ 282.817−€ 4.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.121+€ 7.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 4 in Wissenkerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.813 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 4
Onder gem. in buurt WissenkerkeBoven gem.
€ 277.437[ € 263.565 – € 291.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.813[ € 1.723 – € 1.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wissenkerke
€ 473.313[ € 229.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 4 adviseren wij in een bod van € 287.226, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 277.437 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.289+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.226+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.587+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 277.437 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 4 in Wissenkerke bedragen € 1.476 per maand bij een woningwaarde van € 282.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.380
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.289
Verwachte verkoopprijs€ 287.226
Verwachte vraagprijs€ 277.437
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtWissenkerke→
PlaatsWissenkerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wissenkerke besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (25%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Wissenkerke

Wissenkerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,0 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerrand 21, 4491EA Wissenkerke
Akkerrand 21
2026 · 145 m²
€ 216.921
Straatbeeld van Dorpsdijk 60, 4491ED Wissenkerke
Dorpsdijk 60
1900 · 62 m²
€ 232.527
Straatbeeld van Dorpsdijk 78, 4491ED Wissenkerke
Dorpsdijk 78
1954 · 169 m²
€ 503.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 282.289 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wissenkerke willen wonen. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 4 in Wissenkerke.

Wat is Voorstraat 4 in Wissenkerke waard?
Voorstraat 4 in Wissenkerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.289 (bandbreedte € 248.414 – € 316.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wissenkerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 4 in Wissenkerke?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 4 in Wissenkerke is in oktober 2026 € 277.437 (bandbreedte € 263.565 – € 291.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 4 in Wissenkerke?
Voor Voorstraat 4 adviseren wij een bod van € 287.226 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 4 in Wissenkerke?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 4 in Wissenkerke bedragen € 1.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.380 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 4 in Wissenkerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 4 in Wissenkerke is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 16.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wissenkerke is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 4 ligt rond € 282.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wissenkerke heeft 21% van de woningen zonnepanelen.