Huiswaardemeter

Woningwaarde Weststraat 12a

4491EX Wissenkerke

Te koop
133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.222
+5,7%
[ € 302.035 – € 384.409 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.959[ € 333.000 – € 368.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Weststraat 12a in Wissenkerke heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 343.222 (€ 2.581 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.755Sinds juli +0,5%
+€ 18.36612 maanden +5,7%
+€ 6.89212 mnd vs. NL +2,1%
Weststraat 12a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.222 voor Weststraat 12a in Wissenkerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weststraat 12a in Wissenkerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.959. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 343.222.

Verwachte verkoopprijs Weststraat 12a
€ 348.959[ € 333.000 – € 368.052 ]
Verkoper houdt over€ 343.870−€ 5.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.088+€ 9.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.870

Wat is de vraagprijs?

Weststraat 12a in Wissenkerke staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.549 per m².

Vraagprijs Weststraat 12a
Onder gem. in Noord-BevelandBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.549[ € 2.421 – € 2.676 ]
Gem. vraagprijs in Noord-Beveland
€ 713.969[ € 238.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weststraat 12a adviseren wij in een bod van € 348.959, dat 2,9% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.222+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.959+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.407+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weststraat 12a zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weststraat 12a in Wissenkerke bedragen € 1.774 per maand bij een woningwaarde van € 343.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.678
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weststraat 12a

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.222
Verwachte verkoopprijs€ 348.959
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtWissenkerke→
PlaatsWissenkerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wissenkerke besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (25%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Wissenkerke

Wissenkerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,0 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerrand 21, 4491EA Wissenkerke
Akkerrand 21
2026 · 145 m²
€ 216.921
Straatbeeld van Julianastraat 31, 4491EZ Wissenkerke
Julianastraat 31
1972 · 102 m²
€ 255.649
Straatbeeld van Tuindorp 10, 4491EB Wissenkerke
Tuindorp 10
1900 · 125 m²
€ 273.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.222 zit Weststraat 12a in het middensegment van Wissenkerke — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weststraat 12a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weststraat 12a in Wissenkerke.

Wat is Weststraat 12a in Wissenkerke waard?
Weststraat 12a in Wissenkerke heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.222 (bandbreedte € 302.035 – € 384.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wissenkerke.
Wat is de vraagprijs van Weststraat 12a in Wissenkerke?
Weststraat 12a in Wissenkerke staat in augustus 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Weststraat 12a in Wissenkerke?
Voor Weststraat 12a adviseren wij een bod van € 348.959 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weststraat 12a in Wissenkerke?
De geschatte bruto maandlasten van Weststraat 12a in Wissenkerke bedragen € 1.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.678 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weststraat 12a in Wissenkerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weststraat 12a in Wissenkerke is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 18.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weststraat 12a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wissenkerke is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Weststraat 12a ligt rond € 343.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weststraat 12a?
Huishoudens in de buurt van Weststraat 12a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wissenkerke heeft 21% van de woningen zonnepanelen.