Huiswaardemeter
Straatbeeld van Julianastraat 31, 4491EZ Wissenkerke

Woningwaarde Julianastraat 31

4491EZ Wissenkerke

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.797
+5,4%
[ € 224.221 – € 285.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.492[ € 237.967 – € 263.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.176[ € 246.058 – € 271.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 31 in Wissenkerke heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 254.797 (€ 2.498 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.303Sinds mei +0,5%
+€ 13.07412 maanden +5,4%
+€ 2.82312 mnd vs. NL +1,2%
Julianastraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.797 voor Julianastraat 31 in Wissenkerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 31 in Wissenkerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.176. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 254.797.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 31
€ 259.176[ € 246.058 – € 271.960 ]
Verkoper houdt over€ 255.075−€ 4.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.510+€ 7.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 31 in Wissenkerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.456 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 31
Onder gem. in buurt WissenkerkeBoven gem.
€ 250.492[ € 237.967 – € 263.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.456[ € 2.333 – € 2.579 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wissenkerke
€ 375.400[ € 299.000 – € 439.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 31 adviseren wij in een bod van € 259.176, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 250.492 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.797+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.176+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.135+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 250.492 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 31 in Wissenkerke bedragen € 1.334 per maand bij een woningwaarde van € 254.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 127.000€ 382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.246
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.797
Verwachte verkoopprijs€ 259.176
Verwachte vraagprijs€ 250.492
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtWissenkerke→
PlaatsWissenkerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wissenkerke besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (26%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Wissenkerke

Wissenkerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,0 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerrand 21, 4491EA Wissenkerke
Akkerrand 21
2026 · 145 m²
€ 216.198
Straatbeeld van Tuindorp 10, 4491EB Wissenkerke
Tuindorp 10
1900 · 125 m²
€ 272.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.797 is Julianastraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Wissenkerke. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 31 in Wissenkerke.

Wat is Julianastraat 31 in Wissenkerke waard?
Julianastraat 31 in Wissenkerke heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.797 (bandbreedte € 224.221 – € 285.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wissenkerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 31 in Wissenkerke?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 31 in Wissenkerke is in juni 2026 € 250.492 (bandbreedte € 237.967 – € 263.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 31 in Wissenkerke?
Voor Julianastraat 31 adviseren wij een bod van € 259.176 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 31 in Wissenkerke?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 31 in Wissenkerke bedragen € 1.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.246 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 31 in Wissenkerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 31 in Wissenkerke is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 13.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wissenkerke is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 31 ligt rond € 254.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 31?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wissenkerke heeft 21% van de woningen zonnepanelen.