Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijtvlietstraat 30

4491GM Wissenkerke

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.718
+6,3%
[ € 237.352 – € 302.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.245[ € 251.983 – € 278.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.266[ € 260.550 – € 287.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijtvlietstraat 30 in Wissenkerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.718 (€ 3.065 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.379Sinds september +0,5%
+€ 16.09512 maanden +6,3%
+€ 6.26912 mnd vs. NL +2,5%
Wijtvlietstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.718 voor Wijtvlietstraat 30 in Wissenkerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijtvlietstraat 30 in Wissenkerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.266. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 269.718.

Verwachte verkoopprijs Wijtvlietstraat 30
€ 274.266[ € 260.550 – € 287.976 ]
Verkoper houdt over€ 269.999−€ 4.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.901+€ 7.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijtvlietstraat 30 in Wissenkerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.014 per m².

Verwachte vraagprijs Wijtvlietstraat 30
Onder gem. in buurt WissenkerkeBoven gem.
€ 265.245[ € 251.983 – € 278.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.014[ € 2.863 – € 3.165 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wissenkerke
€ 473.313[ € 229.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijtvlietstraat 30 adviseren wij in een bod van € 274.266, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 265.245 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.718+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.266+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.979+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijtvlietstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 265.245 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijtvlietstraat 30 in Wissenkerke bedragen € 1.399 per maand bij een woningwaarde van € 269.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.319
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijtvlietstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.718
Verwachte verkoopprijs€ 274.266
Verwachte vraagprijs€ 265.245
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtWissenkerke→
PlaatsWissenkerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wissenkerke besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (25%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Wissenkerke

Wissenkerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,0 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerrand 21, 4491EA Wissenkerke
Akkerrand 21
2026 · 145 m²
€ 216.921
Straatbeeld van Dorpsdijk 60, 4491ED Wissenkerke
Dorpsdijk 60
1900 · 62 m²
€ 232.527
Straatbeeld van Dorpsdijk 78, 4491ED Wissenkerke
Dorpsdijk 78
1954 · 169 m²
€ 503.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.718 is Wijtvlietstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Wissenkerke. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wijtvlietstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijtvlietstraat 30 in Wissenkerke.

Wat is Wijtvlietstraat 30 in Wissenkerke waard?
Wijtvlietstraat 30 in Wissenkerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.718 (bandbreedte € 237.352 – € 302.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wissenkerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijtvlietstraat 30 in Wissenkerke?
De verwachte vraagprijs van Wijtvlietstraat 30 in Wissenkerke is in oktober 2026 € 265.245 (bandbreedte € 251.983 – € 278.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijtvlietstraat 30 in Wissenkerke?
Voor Wijtvlietstraat 30 adviseren wij een bod van € 274.266 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijtvlietstraat 30 in Wissenkerke?
De geschatte bruto maandlasten van Wijtvlietstraat 30 in Wissenkerke bedragen € 1.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.319 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijtvlietstraat 30 in Wissenkerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijtvlietstraat 30 in Wissenkerke is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 16.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijtvlietstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wissenkerke is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Wijtvlietstraat 30 ligt rond € 269.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijtvlietstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Wijtvlietstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wissenkerke heeft 21% van de woningen zonnepanelen.