Woningwaarde Wijtvlietstraat 44, Wissenkerke (4491GM)

Wat is mijn huis waard?

Wijtvlietstraat 44 in Wissenkerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.317 (€ 2.219 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.521Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 17.74212 maanden +6,3%+6,3%

+€ 6.91112 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Wijtvlietstraat 44

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.317 voor Wijtvlietstraat 44 in Wissenkerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijtvlietstraat 44 in Wissenkerke heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 302.435. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 297.317.

Verwachte verkoopprijs Wijtvlietstraat 44

€ 302.435[ € 287.113 – € 317.335 ]

Verkoper houdt over€ 297.858−€ 4.577 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 310.634+€ 8.199 kosten koper

Verkoopprijs€ 302.435

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.327

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 297.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijtvlietstraat 44 in Wissenkerke heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 292.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.181 per m².

Verwachte vraagprijs Wijtvlietstraat 44

Onder gem. in buurt WissenkerkeBoven gem.

€ 292.286[ € 277.672 – € 306.900 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.181[ € 2.072 – € 2.290 ]

Gem. vraagprijs in buurt Wissenkerke

€ 473.313[ € 229.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijtvlietstraat 44 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 302.435, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 292.286 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.317+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 302.435+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 317.557+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijtvlietstraat 44 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 292.286 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijtvlietstraat 44 in Wissenkerke bedragen € 1.547 per maand bij een woningwaarde van € 297.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 497.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.547/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.454

OZB€ 21

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 1.547

Totaal betaald over 30 jaar€ 523.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijtvlietstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte134 m²

Perceeloppervlakte267 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.317

Verwachte verkoopprijs€ 302.435

Verwachte vraagprijs€ 292.286

Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtWissenkerke→

PlaatsWissenkerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wissenkerke besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas (780 m³/jr)Aardgas(780 m³/jr)

€ 81/mndElektriciteit (2.440 kWh/jr)Elektriciteit(2.440 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (960 kWh/jr)Teruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (41%)

B (13%)

C (25%)

D (7%)

E (6%)

F (3%)

G (6%)

Wonen in Wissenkerke

Wissenkerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,0 km.

22,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km

Overstapstation21,1 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijtvlietstraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.317 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wissenkerke willen wonen. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wijtvlietstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijtvlietstraat 44 in Wissenkerke.

Wat is Wijtvlietstraat 44 in Wissenkerke waard?

Wijtvlietstraat 44 in Wissenkerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.317 (bandbreedte € 261.639 – € 332.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wissenkerke.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wijtvlietstraat 44 in Wissenkerke?

De verwachte vraagprijs van Wijtvlietstraat 44 in Wissenkerke is in oktober 2026 € 292.286 (bandbreedte € 277.672 – € 306.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.219.

Hoeveel moet ik overbieden op Wijtvlietstraat 44 in Wissenkerke?

Voor Wijtvlietstraat 44 adviseren wij een bod van € 302.435 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wijtvlietstraat 44 in Wissenkerke?

De geschatte bruto maandlasten van Wijtvlietstraat 44 in Wissenkerke bedragen € 1.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.454 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wijtvlietstraat 44 in Wissenkerke zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wijtvlietstraat 44 in Wissenkerke is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 17.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijtvlietstraat 44?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wissenkerke is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Wijtvlietstraat 44 ligt rond € 297.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wijtvlietstraat 44?

Huishoudens in de buurt van Wijtvlietstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wissenkerke heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Wijtvlietstraat 44

Onderhoudsstaat en woningwaarde