Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterscheldestraat 10

4491GR Wissenkerke

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.698
+6,3%
[ € 254.934 – € 324.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.964[ € 270.716 – € 299.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.511[ € 279.650 – € 309.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterscheldestraat 10 in Wissenkerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.698 (€ 2.564 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.482Sinds september +0,5%
+€ 17.28812 maanden +6,3%
+€ 6.73512 mnd vs. NL +2,5%
Oosterscheldestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.698 voor Oosterscheldestraat 10 in Wissenkerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterscheldestraat 10 in Wissenkerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.511. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 289.698.

Verwachte verkoopprijs Oosterscheldestraat 10
€ 294.511[ € 279.650 – € 309.086 ]
Verkoper houdt over€ 290.021−€ 4.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.551+€ 8.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterscheldestraat 10 in Wissenkerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.522 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterscheldestraat 10
Onder gem. in buurt WissenkerkeBoven gem.
€ 284.964[ € 270.716 – € 299.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.522[ € 2.396 – € 2.648 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wissenkerke
€ 473.313[ € 229.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterscheldestraat 10 adviseren wij in een bod van € 294.511, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 284.964 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.698+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.511+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.237+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterscheldestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 284.964 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterscheldestraat 10 in Wissenkerke bedragen € 1.504 per maand bij een woningwaarde van € 289.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.417
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterscheldestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.698
Verwachte verkoopprijs€ 294.511
Verwachte vraagprijs€ 284.964
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtWissenkerke→
PlaatsWissenkerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wissenkerke besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (25%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Wissenkerke

Wissenkerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,0 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerrand 21, 4491EA Wissenkerke
Akkerrand 21
2026 · 145 m²
€ 216.921
Straatbeeld van Dorpsdijk 60, 4491ED Wissenkerke
Dorpsdijk 60
1900 · 62 m²
€ 232.527
Straatbeeld van Dorpsdijk 78, 4491ED Wissenkerke
Dorpsdijk 78
1954 · 169 m²
€ 503.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterscheldestraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 289.698 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wissenkerke willen wonen. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oosterscheldestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterscheldestraat 10 in Wissenkerke.

Wat is Oosterscheldestraat 10 in Wissenkerke waard?
Oosterscheldestraat 10 in Wissenkerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.698 (bandbreedte € 254.934 – € 324.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wissenkerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterscheldestraat 10 in Wissenkerke?
De verwachte vraagprijs van Oosterscheldestraat 10 in Wissenkerke is in oktober 2026 € 284.964 (bandbreedte € 270.716 – € 299.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterscheldestraat 10 in Wissenkerke?
Voor Oosterscheldestraat 10 adviseren wij een bod van € 294.511 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterscheldestraat 10 in Wissenkerke?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterscheldestraat 10 in Wissenkerke bedragen € 1.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.417 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterscheldestraat 10 in Wissenkerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterscheldestraat 10 in Wissenkerke is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 17.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterscheldestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wissenkerke is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Oosterscheldestraat 10 ligt rond € 289.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterscheldestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Oosterscheldestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wissenkerke heeft 21% van de woningen zonnepanelen.