Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterscheldestraat 4b

4491GR Wissenkerke

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.503
+6,3%
[ € 309.323 – € 393.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.789[ € 328.500 – € 363.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.312[ € 339.341 – € 375.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterscheldestraat 4b in Wissenkerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.503 (€ 2.313 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.798Sinds september +0,5%
+€ 20.97612 maanden +6,3%
+€ 8.17112 mnd vs. NL +2,5%
Oosterscheldestraat 4b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.503 voor Oosterscheldestraat 4b in Wissenkerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterscheldestraat 4b in Wissenkerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.312. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 351.503.

Verwachte verkoopprijs Oosterscheldestraat 4b
€ 357.312[ € 339.341 – € 375.060 ]
Verkoper houdt over€ 352.132−€ 5.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.608+€ 9.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterscheldestraat 4b in Wissenkerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.275 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterscheldestraat 4b
Onder gem. in buurt WissenkerkeBoven gem.
€ 345.789[ € 328.500 – € 363.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.275[ € 2.161 – € 2.389 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wissenkerke
€ 473.313[ € 229.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterscheldestraat 4b adviseren wij in een bod van € 357.312, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 345.789 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.503+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.312+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.178+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterscheldestraat 4b zal in bij een vraagprijs van € 345.789 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterscheldestraat 4b in Wissenkerke bedragen € 1.819 per maand bij een woningwaarde van € 351.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.719
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterscheldestraat 4b

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.503
Verwachte verkoopprijs€ 357.312
Verwachte vraagprijs€ 345.789
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtWissenkerke→
PlaatsWissenkerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wissenkerke besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (25%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Wissenkerke

Wissenkerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,0 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerrand 21, 4491EA Wissenkerke
Akkerrand 21
2026 · 145 m²
€ 216.921
Straatbeeld van Dorpsdijk 60, 4491ED Wissenkerke
Dorpsdijk 60
1900 · 62 m²
€ 232.527
Straatbeeld van Dorpsdijk 78, 4491ED Wissenkerke
Dorpsdijk 78
1954 · 169 m²
€ 503.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.503 zit Oosterscheldestraat 4b in het middensegment van Wissenkerke — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oosterscheldestraat 4b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterscheldestraat 4b in Wissenkerke.

Wat is Oosterscheldestraat 4b in Wissenkerke waard?
Oosterscheldestraat 4b in Wissenkerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.503 (bandbreedte € 309.323 – € 393.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wissenkerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterscheldestraat 4b in Wissenkerke?
De verwachte vraagprijs van Oosterscheldestraat 4b in Wissenkerke is in oktober 2026 € 345.789 (bandbreedte € 328.500 – € 363.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterscheldestraat 4b in Wissenkerke?
Voor Oosterscheldestraat 4b adviseren wij een bod van € 357.312 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterscheldestraat 4b in Wissenkerke?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterscheldestraat 4b in Wissenkerke bedragen € 1.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.719 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterscheldestraat 4b in Wissenkerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterscheldestraat 4b in Wissenkerke is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 20.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterscheldestraat 4b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wissenkerke is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Oosterscheldestraat 4b ligt rond € 351.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterscheldestraat 4b?
Huishoudens in de buurt van Oosterscheldestraat 4b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wissenkerke heeft 21% van de woningen zonnepanelen.