Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterscheldestraat 6

4491GR Wissenkerke

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.699
+6,3%
[ € 293.655 – € 373.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.266[ € 311.853 – € 344.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.222[ € 322.144 – € 356.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterscheldestraat 6 in Wissenkerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.699 (€ 2.240 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.707Sinds september +0,5%
+€ 19.91312 maanden +6,3%
+€ 7.75712 mnd vs. NL +2,5%
Oosterscheldestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.699 voor Oosterscheldestraat 6 in Wissenkerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterscheldestraat 6 in Wissenkerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.222. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 333.699.

Verwachte verkoopprijs Oosterscheldestraat 6
€ 339.222[ € 322.144 – € 356.053 ]
Verkoper houdt over€ 334.241−€ 4.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.156+€ 8.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterscheldestraat 6 in Wissenkerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.203 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterscheldestraat 6
Onder gem. in buurt WissenkerkeBoven gem.
€ 328.266[ € 311.853 – € 344.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.203[ € 2.093 – € 2.313 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wissenkerke
€ 473.313[ € 229.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterscheldestraat 6 adviseren wij in een bod van € 339.222, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 328.266 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.699+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.222+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.183+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterscheldestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 328.266 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterscheldestraat 6 in Wissenkerke bedragen € 1.731 per maand bij een woningwaarde van € 333.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.632
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterscheldestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.699
Verwachte verkoopprijs€ 339.222
Verwachte vraagprijs€ 328.266
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtWissenkerke→
PlaatsWissenkerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wissenkerke besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (25%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Wissenkerke

Wissenkerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,0 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerrand 21, 4491EA Wissenkerke
Akkerrand 21
2026 · 145 m²
€ 216.921
Straatbeeld van Dorpsdijk 60, 4491ED Wissenkerke
Dorpsdijk 60
1900 · 62 m²
€ 232.527
Straatbeeld van Dorpsdijk 78, 4491ED Wissenkerke
Dorpsdijk 78
1954 · 169 m²
€ 503.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.699 zit Oosterscheldestraat 6 in het middensegment van Wissenkerke — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oosterscheldestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterscheldestraat 6 in Wissenkerke.

Wat is Oosterscheldestraat 6 in Wissenkerke waard?
Oosterscheldestraat 6 in Wissenkerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.699 (bandbreedte € 293.655 – € 373.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wissenkerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterscheldestraat 6 in Wissenkerke?
De verwachte vraagprijs van Oosterscheldestraat 6 in Wissenkerke is in oktober 2026 € 328.266 (bandbreedte € 311.853 – € 344.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterscheldestraat 6 in Wissenkerke?
Voor Oosterscheldestraat 6 adviseren wij een bod van € 339.222 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterscheldestraat 6 in Wissenkerke?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterscheldestraat 6 in Wissenkerke bedragen € 1.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.632 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterscheldestraat 6 in Wissenkerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterscheldestraat 6 in Wissenkerke is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 19.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterscheldestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wissenkerke is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Oosterscheldestraat 6 ligt rond € 333.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterscheldestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Oosterscheldestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wissenkerke heeft 21% van de woningen zonnepanelen.