Huiswaardemeter

Woningwaarde Orisantstraat 9

4491HB Wissenkerke

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.573
+6,3%
[ € 351.624 – € 447.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.151[ € 374.443 – € 413.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.059[ € 386.800 – € 427.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Orisantstraat 9 in Wissenkerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.573 (€ 3.996 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.044Sinds september +0,5%
+€ 23.84412 maanden +6,3%
+€ 9.28812 mnd vs. NL +2,5%
Orisantstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.573 voor Orisantstraat 9 in Wissenkerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orisantstraat 9 in Wissenkerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.059. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 399.573.

Verwachte verkoopprijs Orisantstraat 9
€ 406.059[ € 386.800 – € 427.516 ]
Verkoper houdt over€ 400.342−€ 5.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.330+€ 10.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orisantstraat 9 in Wissenkerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.942 per m².

Verwachte vraagprijs Orisantstraat 9
Onder gem. in buurt WissenkerkeBoven gem.
€ 394.151[ € 374.443 – € 413.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.942[ € 3.744 – € 4.139 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wissenkerke
€ 473.313[ € 229.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orisantstraat 9 adviseren wij in een bod van € 406.059, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 394.151 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.573+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.059+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.362+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orisantstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 394.151 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orisantstraat 9 in Wissenkerke bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 399.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.954
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orisantstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.573
Verwachte verkoopprijs€ 406.059
Verwachte vraagprijs€ 394.151
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtWissenkerke→
PlaatsWissenkerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wissenkerke besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (25%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Wissenkerke

Wissenkerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,0 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerrand 21, 4491EA Wissenkerke
Akkerrand 21
2026 · 145 m²
€ 216.921
Straatbeeld van Dorpsdijk 60, 4491ED Wissenkerke
Dorpsdijk 60
1900 · 62 m²
€ 232.527
Straatbeeld van Dorpsdijk 78, 4491ED Wissenkerke
Dorpsdijk 78
1954 · 169 m²
€ 503.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.573 ligt Orisantstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wissenkerke. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Orisantstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orisantstraat 9 in Wissenkerke.

Wat is Orisantstraat 9 in Wissenkerke waard?
Orisantstraat 9 in Wissenkerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.573 (bandbreedte € 351.624 – € 447.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wissenkerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orisantstraat 9 in Wissenkerke?
De verwachte vraagprijs van Orisantstraat 9 in Wissenkerke is in oktober 2026 € 394.151 (bandbreedte € 374.443 – € 413.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Orisantstraat 9 in Wissenkerke?
Voor Orisantstraat 9 adviseren wij een bod van € 406.059 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orisantstraat 9 in Wissenkerke?
De geschatte bruto maandlasten van Orisantstraat 9 in Wissenkerke bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.954 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orisantstraat 9 in Wissenkerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orisantstraat 9 in Wissenkerke is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 23.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orisantstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wissenkerke is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Orisantstraat 9 ligt rond € 399.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orisantstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Orisantstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wissenkerke heeft 21% van de woningen zonnepanelen.