Huiswaardemeter
Straatbeeld van Woestenweg 5, 7738PN Witharen

Woningwaarde Woestenweg 5

7738PN Witharen

221 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 617Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 136.296
+5,2%
[ € 119.940 – € 152.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 132.190[ € 125.581 – € 138.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 140.530[ € 133.367 – € 147.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Woestenweg 5 in Witharen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 136.296 (€ 617 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 678Sinds mei +0,5%
+€ 6.77212 maanden +5,2%
+€ 1.27912 mnd vs. NL +1,0%
Woestenweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 136.296 voor Woestenweg 5 in Witharen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woestenweg 5 in Witharen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 140.530. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 136.296.

Verwachte verkoopprijs Woestenweg 5
€ 140.530[ € 133.367 – € 147.406 ]
Verkoper houdt over€ 137.734−€ 2.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 145.491+€ 4.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 140.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 137.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woestenweg 5 in Witharen heeft in een verwachte vraagprijs van € 132.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 598 per m².

Verwachte vraagprijs Woestenweg 5
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 132.190[ € 125.581 – € 138.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 598[ € 568 – € 628 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 617.481[ € 335.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woestenweg 5 adviseren wij in een bod van € 140.530, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 132.190 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 136.296+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 140.530+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 147.557+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woestenweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 132.190 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woestenweg 5 in Witharen bedragen € 731 per maand bij een woningwaarde van € 136.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 68.000€ 204.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 667
OZB€ 14
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 731
Totaal betaald over 30 jaar€ 240.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woestenweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte1.370 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 136.296
Verwachte verkoopprijs€ 140.530
Verwachte vraagprijs€ 132.190
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtBuurtschap Ommerveld→
PlaatsWitharen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Ommerveld besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.130 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (7%)
B (33%)
C (20%)
D (13%)
E (13%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Buurtschap Ommerveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Ommerveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,1 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 136.296 is Woestenweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Buurtschap Ommerveld. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Woestenweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woestenweg 5 in Witharen.

Wat is Woestenweg 5 in Witharen waard?
Woestenweg 5 in Witharen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 136.296 (bandbreedte € 119.940 – € 152.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurtschap Ommerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woestenweg 5 in Witharen?
De verwachte vraagprijs van Woestenweg 5 in Witharen is in juni 2026 € 132.190 (bandbreedte € 125.581 – € 138.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 617.
Hoeveel moet ik overbieden op Woestenweg 5 in Witharen?
Voor Woestenweg 5 adviseren wij een bod van € 140.530 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woestenweg 5 in Witharen?
De geschatte bruto maandlasten van Woestenweg 5 in Witharen bedragen € 750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 136.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 667 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woestenweg 5 in Witharen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woestenweg 5 in Witharen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 6.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woestenweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Ommerveld is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Woestenweg 5 ligt rond € 136.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woestenweg 5?
Huishoudens in de buurt van Woestenweg 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Ommerveld heeft 19% van de woningen zonnepanelen.