Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 19

6286AD Wittem

185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.301
+16,6%
[ € 407.705 – € 518.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.768[ € 432.030 – € 477.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.994[ € 448.447 – € 495.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 19 in Wittem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.301 (€ 2.504 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.881Sinds september +1,3%
+€ 65.84712 maanden +16,6%
+€ 50.44912 mnd vs. NL +12,7%
Rijksweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.301 voor Rijksweg 19 in Wittem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 19 in Wittem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.994. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 463.301.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 19
€ 471.994[ € 448.447 – € 495.651 ]
Verkoper houdt over€ 465.552−€ 6.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.584+€ 11.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 19 in Wittem heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.458 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 19
Onder gem. in WittemBoven gem.
€ 454.768[ € 432.030 – € 477.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.458[ € 2.335 – € 2.581 ]
Gem. vraagprijs in Wittem
€ 986.688[ € 390.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 19 adviseren wij in een bod van € 471.994, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 454.768 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.301+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.994+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.594+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 454.768 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 19 in Wittem bedragen € 2.417 per maand bij een woningwaarde van € 463.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.266
OZB€ 44
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.301
Verwachte verkoopprijs€ 471.994
Verwachte vraagprijs€ 454.768
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtWahlwiller→
PlaatsWittem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wahlwiller besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (32%)
D (7%)
E (12%)
F (9%)

Wonen in Wahlwiller

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wahlwiller op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 2,0 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Cosselaerstraat 15, 6286AT Wittem
Van Cosselaerstraat 15
1966 · 174 m²
€ 492.784
Straatbeeld van Van Cosselaerstraat 16, 6286AT Wittem
Van Cosselaerstraat 16
1965 · 106 m²
€ 334.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.301 ligt Rijksweg 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wahlwiller. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 19 in Wittem.

Wat is Rijksweg 19 in Wittem waard?
Rijksweg 19 in Wittem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.301 (bandbreedte € 407.705 – € 518.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wahlwiller.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 19 in Wittem?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 19 in Wittem is in oktober 2026 € 454.768 (bandbreedte € 432.030 – € 477.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 19 in Wittem?
Voor Rijksweg 19 adviseren wij een bod van € 471.994 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 19 in Wittem?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 19 in Wittem bedragen € 2.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.266 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 19 in Wittem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 19 in Wittem is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 65.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wahlwiller is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 19 ligt rond € 463.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 19?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wahlwiller heeft 28% van de woningen zonnepanelen.