Huiswaardemeter

Woningwaarde Partijerweg 25A

6286AJ Wittem

167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.554
+16,6%
[ € 368.328 – € 468.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.694[ € 390.159 – € 431.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.564[ € 404.985 – € 447.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Partijerweg 25A in Wittem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.554 (€ 2.506 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.313Sinds september +1,3%
+€ 59.48712 maanden +16,6%
+€ 45.57612 mnd vs. NL +12,7%
Partijerweg 25A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.554 voor Partijerweg 25A in Wittem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Partijerweg 25A in Wittem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.564. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 418.554.

Verwachte verkoopprijs Partijerweg 25A
€ 426.564[ € 404.985 – € 447.616 ]
Verkoper houdt over€ 420.622−€ 5.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.245+€ 10.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Partijerweg 25A in Wittem heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.459 per m².

Verwachte vraagprijs Partijerweg 25A
Onder gem. in WittemBoven gem.
€ 410.694[ € 390.159 – € 431.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.459[ € 2.336 – € 2.582 ]
Gem. vraagprijs in Wittem
€ 986.688[ € 390.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Partijerweg 25A adviseren wij in een bod van € 426.564, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 410.694 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.554+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.564+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.892+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Partijerweg 25A zal in bij een vraagprijs van € 410.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Partijerweg 25A in Wittem bedragen € 2.190 per maand bij een woningwaarde van € 418.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.047
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Partijerweg 25A

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.554
Verwachte verkoopprijs€ 426.564
Verwachte vraagprijs€ 410.694
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtPartij-Wittem→
PlaatsWittem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Partij-Wittem besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Partij-Wittem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Partij-Wittem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,9 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teventweg 1, 6286AN Wittem
Teventweg 1
1986 · 74 m²
€ 217.666
Straatbeeld van Van Cosselaerstraat 15, 6286AT Wittem
Van Cosselaerstraat 15
1966 · 174 m²
€ 492.784
Straatbeeld van Van Cosselaerstraat 16, 6286AT Wittem
Van Cosselaerstraat 16
1965 · 106 m²
€ 334.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.554 zit Partijerweg 25A in het middensegment van Partij-Wittem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Partijerweg 25A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Partijerweg 25A in Wittem.

Wat is Partijerweg 25A in Wittem waard?
Partijerweg 25A in Wittem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.554 (bandbreedte € 368.328 – € 468.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Partij-Wittem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Partijerweg 25A in Wittem?
De verwachte vraagprijs van Partijerweg 25A in Wittem is in oktober 2026 € 410.694 (bandbreedte € 390.159 – € 431.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Partijerweg 25A in Wittem?
Voor Partijerweg 25A adviseren wij een bod van € 426.564 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Partijerweg 25A in Wittem?
De geschatte bruto maandlasten van Partijerweg 25A in Wittem bedragen € 2.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.047 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Partijerweg 25A in Wittem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Partijerweg 25A in Wittem is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 59.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Partijerweg 25A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Partij-Wittem is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Partijerweg 25A ligt rond € 418.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Partijerweg 25A?
Huishoudens in de buurt van Partijerweg 25A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Partij-Wittem heeft 25% van de woningen zonnepanelen.