Huiswaardemeter

Woningwaarde Teventweg 3

6286AN Wittem

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.612
+16,6%
[ € 240.779 – € 306.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.850[ € 254.458 – € 281.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.498[ € 265.400 – € 293.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Teventweg 3 in Wittem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.612 (€ 2.942 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.473Sinds september +1,3%
+€ 38.88712 maanden +16,6%
+€ 29.79312 mnd vs. NL +12,7%
Teventweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.612 voor Teventweg 3 in Wittem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teventweg 3 in Wittem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.498. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 273.612.

Verwachte verkoopprijs Teventweg 3
€ 279.498[ € 265.400 – € 293.336 ]
Verkoper houdt over€ 275.174−€ 4.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.238+€ 7.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teventweg 3 in Wittem heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.880 per m².

Verwachte vraagprijs Teventweg 3
Onder gem. in WittemBoven gem.
€ 267.850[ € 254.458 – € 281.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.880[ € 2.736 – € 3.024 ]
Gem. vraagprijs in Wittem
€ 986.688[ € 390.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teventweg 3 adviseren wij in een bod van € 279.498, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 267.850 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.612+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.498+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.473+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teventweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 267.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teventweg 3 in Wittem bedragen € 1.449 per maand bij een woningwaarde van € 273.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.338
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teventweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.612
Verwachte verkoopprijs€ 279.498
Verwachte vraagprijs€ 267.850
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtPartij-Wittem→
PlaatsWittem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Partij-Wittem besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Partij-Wittem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Partij-Wittem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,9 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teventweg 1, 6286AN Wittem
Teventweg 1
1986 · 74 m²
€ 217.666
Straatbeeld van Van Cosselaerstraat 15, 6286AT Wittem
Van Cosselaerstraat 15
1966 · 174 m²
€ 492.784
Straatbeeld van Van Cosselaerstraat 16, 6286AT Wittem
Van Cosselaerstraat 16
1965 · 106 m²
€ 334.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.612 is Teventweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Partij-Wittem. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Teventweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teventweg 3 in Wittem.

Wat is Teventweg 3 in Wittem waard?
Teventweg 3 in Wittem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.612 (bandbreedte € 240.779 – € 306.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Partij-Wittem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teventweg 3 in Wittem?
De verwachte vraagprijs van Teventweg 3 in Wittem is in oktober 2026 € 267.850 (bandbreedte € 254.458 – € 281.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Teventweg 3 in Wittem?
Voor Teventweg 3 adviseren wij een bod van € 279.498 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teventweg 3 in Wittem?
De geschatte bruto maandlasten van Teventweg 3 in Wittem bedragen € 1.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.338 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teventweg 3 in Wittem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teventweg 3 in Wittem is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 38.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teventweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Partij-Wittem is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Teventweg 3 ligt rond € 273.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teventweg 3?
Huishoudens in de buurt van Teventweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Partij-Wittem heeft 25% van de woningen zonnepanelen.