Huiswaardemeter

Woningwaarde Kardinaal van Rossumstraat 18A

6286AR Wittem

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.603
+16,6%
[ € 318.211 – € 404.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.914[ € 336.218 – € 371.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.459[ € 350.675 – € 387.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Kardinaal van Rossumstraat 18A in Wittem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.603 (€ 3.653 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.590Sinds september +1,3%
+€ 51.39312 maanden +16,6%
+€ 39.37512 mnd vs. NL +12,7%
Kardinaal van Rossumstraat 18A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.603 voor Kardinaal van Rossumstraat 18A in Wittem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kardinaal van Rossumstraat 18A in Wittem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.459. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 361.603.

Verwachte verkoopprijs Kardinaal van Rossumstraat 18A
€ 369.459[ € 350.675 – € 387.589 ]
Verkoper houdt over€ 364.145−€ 5.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.998+€ 9.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kardinaal van Rossumstraat 18A in Wittem heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.575 per m².

Verwachte vraagprijs Kardinaal van Rossumstraat 18A
Onder gem. in WittemBoven gem.
€ 353.914[ € 336.218 – € 371.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.575[ € 3.396 – € 3.754 ]
Gem. vraagprijs in Wittem
€ 986.688[ € 390.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kardinaal van Rossumstraat 18A adviseren wij in een bod van € 369.459, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 353.914 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.603+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.459+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.932+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kardinaal van Rossumstraat 18A zal in bij een vraagprijs van € 353.914 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kardinaal van Rossumstraat 18A in Wittem bedragen € 1.889 per maand bij een woningwaarde van € 361.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.768
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kardinaal van Rossumstraat 18A

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.603
Verwachte verkoopprijs€ 369.459
Verwachte vraagprijs€ 353.914
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtPartij-Wittem→
PlaatsWittem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Partij-Wittem besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Partij-Wittem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Partij-Wittem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,9 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teventweg 1, 6286AN Wittem
Teventweg 1
1986 · 74 m²
€ 217.666
Straatbeeld van Van Cosselaerstraat 15, 6286AT Wittem
Van Cosselaerstraat 15
1966 · 174 m²
€ 492.784
Straatbeeld van Van Cosselaerstraat 16, 6286AT Wittem
Van Cosselaerstraat 16
1965 · 106 m²
€ 334.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kardinaal van Rossumstraat 18A ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.603 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Partij-Wittem willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kardinaal van Rossumstraat 18A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kardinaal van Rossumstraat 18A in Wittem.

Wat is Kardinaal van Rossumstraat 18A in Wittem waard?
Kardinaal van Rossumstraat 18A in Wittem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.603 (bandbreedte € 318.211 – € 404.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Partij-Wittem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kardinaal van Rossumstraat 18A in Wittem?
De verwachte vraagprijs van Kardinaal van Rossumstraat 18A in Wittem is in oktober 2026 € 353.914 (bandbreedte € 336.218 – € 371.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Kardinaal van Rossumstraat 18A in Wittem?
Voor Kardinaal van Rossumstraat 18A adviseren wij een bod van € 369.459 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kardinaal van Rossumstraat 18A in Wittem?
De geschatte bruto maandlasten van Kardinaal van Rossumstraat 18A in Wittem bedragen € 1.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.768 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kardinaal van Rossumstraat 18A in Wittem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kardinaal van Rossumstraat 18A in Wittem is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 51.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kardinaal van Rossumstraat 18A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Partij-Wittem is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Kardinaal van Rossumstraat 18A ligt rond € 361.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kardinaal van Rossumstraat 18A?
Huishoudens in de buurt van Kardinaal van Rossumstraat 18A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Partij-Wittem heeft 25% van de woningen zonnepanelen.