Huiswaardemeter

Woningwaarde Kardinaal van Rossumstraat 6

6286AR Wittem

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.390
+16,6%
[ € 295.143 – € 375.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.307[ € 311.892 – € 344.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.626[ € 325.303 – € 359.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Kardinaal van Rossumstraat 6 in Wittem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.390 (€ 2.995 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.257Sinds september +1,3%
+€ 47.66712 maanden +16,6%
+€ 36.52012 mnd vs. NL +12,7%
Kardinaal van Rossumstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.390 voor Kardinaal van Rossumstraat 6 in Wittem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kardinaal van Rossumstraat 6 in Wittem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.626. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 335.390.

Verwachte verkoopprijs Kardinaal van Rossumstraat 6
€ 342.626[ € 325.303 – € 359.545 ]
Verkoper houdt over€ 337.607−€ 5.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.629+€ 9.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kardinaal van Rossumstraat 6 in Wittem heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.931 per m².

Verwachte vraagprijs Kardinaal van Rossumstraat 6
Onder gem. in WittemBoven gem.
€ 328.307[ € 311.892 – € 344.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.931[ € 2.785 – € 3.078 ]
Gem. vraagprijs in Wittem
€ 986.688[ € 390.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kardinaal van Rossumstraat 6 adviseren wij in een bod van € 342.626, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 328.307 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.390+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.626+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.757+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kardinaal van Rossumstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 328.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kardinaal van Rossumstraat 6 in Wittem bedragen € 1.762 per maand bij een woningwaarde van € 335.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.640
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kardinaal van Rossumstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.390
Verwachte verkoopprijs€ 342.626
Verwachte vraagprijs€ 328.307
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtPartij-Wittem→
PlaatsWittem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Partij-Wittem besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Partij-Wittem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Partij-Wittem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,9 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teventweg 1, 6286AN Wittem
Teventweg 1
1986 · 74 m²
€ 217.666
Straatbeeld van Van Cosselaerstraat 15, 6286AT Wittem
Van Cosselaerstraat 15
1966 · 174 m²
€ 492.784
Straatbeeld van Van Cosselaerstraat 16, 6286AT Wittem
Van Cosselaerstraat 16
1965 · 106 m²
€ 334.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kardinaal van Rossumstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.390 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Partij-Wittem willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kardinaal van Rossumstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kardinaal van Rossumstraat 6 in Wittem.

Wat is Kardinaal van Rossumstraat 6 in Wittem waard?
Kardinaal van Rossumstraat 6 in Wittem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.390 (bandbreedte € 295.143 – € 375.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Partij-Wittem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kardinaal van Rossumstraat 6 in Wittem?
De verwachte vraagprijs van Kardinaal van Rossumstraat 6 in Wittem is in oktober 2026 € 328.307 (bandbreedte € 311.892 – € 344.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Kardinaal van Rossumstraat 6 in Wittem?
Voor Kardinaal van Rossumstraat 6 adviseren wij een bod van € 342.626 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kardinaal van Rossumstraat 6 in Wittem?
De geschatte bruto maandlasten van Kardinaal van Rossumstraat 6 in Wittem bedragen € 1.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.640 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kardinaal van Rossumstraat 6 in Wittem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kardinaal van Rossumstraat 6 in Wittem is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 47.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kardinaal van Rossumstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Partij-Wittem is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Kardinaal van Rossumstraat 6 ligt rond € 335.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kardinaal van Rossumstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Kardinaal van Rossumstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Partij-Wittem heeft 25% van de woningen zonnepanelen.